無(wú)權(quán)處分合同是否有效

無(wú)權(quán)處分合同的效力。根據(jù)合同法第51條的規(guī)定,在權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人取得處分權(quán)之前,無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同屬于效力未定的合同。

雖然我國(guó)合同法第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/p>

對(duì)于這條內(nèi)容，我們可以這樣理解，如果對(duì)方將不屬其所有的、無(wú)權(quán)處分的東西買(mǎi)給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無(wú)效的，除非對(duì)方在其后取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。

所以在買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同的訂立時(shí)，我們要特別注意其是否有權(quán)處分。對(duì)于一般的動(dòng)產(chǎn)一般不易出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，尤其是在租賃場(chǎng)地時(shí)要對(duì)其中的建筑物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要調(diào)查或訪問(wèn)，并要求對(duì)方在合同中予以保證。

合同中無(wú)權(quán)處分的構(gòu)成要件

無(wú)權(quán)處分，即沒(méi)有處分權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)，其類(lèi)型可以包括出賣(mài)他人之物、出租他人之物、以他人財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)、共有人未經(jīng)其他共有人同意而處分共有財(cái)產(chǎn)等。

我國(guó)無(wú)權(quán)處分的構(gòu)成要件有以下內(nèi)容：

1、行為人以自己的名義與他人訂立了合同。

2、行為人訂立合同之際沒(méi)有處分權(quán)。

3、行為人訂立的合同的內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓或變更財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

合同成立不等于合同生效，如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過(guò)，即使合同未生效，只要一方違反其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，并因此給另一方帶來(lái)?yè)p失，那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。但是這種行為帶來(lái)的損失并不好計(jì)算，所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。

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