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中介簽的合同合法嗎
中介簽的合同合法嗎
第九百六十三條 【中介人報(bào)酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條 【中介人必要費(fèi)用請求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
如果在進(jìn)行合同簽訂時中介有實(shí)際負(fù)責(zé)人的委托書并且獲取了他的許可，那么簽訂的合同就是有效的，而如果中介公司沒有獲得許可，那么簽訂的合同就無效。
我國合同法規(guī)定取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)，則代簽的合同是有效的。必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。
屬于因無效代理訂立的無效合同，包括以下情況：
1、無權(quán)代理人訂立的未經(jīng)被代理人追認(rèn)的合同；
2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同；
3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同；
4、代理人與對方通謀簽訂的損害被代理人利益的合同。
對于中介簽訂合同的情況，實(shí)際上可以看作合同的代簽行為，只要當(dāng)事人同意并且授權(quán)那么就可以簽訂，但是也需要注意的就是在與中介簽訂合同的時候必須謹(jǐn)慎小心的詢問真實(shí)當(dāng)事人的意見以及委托書并且查看中介公司的經(jīng)營許可證，如果發(fā)生了什么問題及時咨詢預(yù)約幫忙處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
董雅萍律師，中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益?，F(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問。
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