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變更房屋備案合同配偶要同意嗎
變更房屋備案合同配偶要同意嗎
依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商沒(méi)簽訂買賣合同的，開(kāi)發(fā)商需要對(duì)合同進(jìn)行備案，以防止開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房多售等的現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房者利益進(jìn)行侵害，故實(shí)行購(gòu)房合同備案制度。
如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對(duì)房屋備案合同的內(nèi)容進(jìn)行更改的共同意思表示，房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要兩人同時(shí)簽字，變更房屋備案合同需要配偶同意。若買受人僅為一人，則不需要另一方同意。
法律依據(jù)：
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)合同法》
第七十七條?【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第七十八條?【合同變更內(nèi)容不明的處理】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百四十三條 【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對(duì)房屋備案合同的內(nèi)容進(jìn)行更改的共同意思表示，房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要兩人同時(shí)簽字。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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