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寧波
房子賣了只寫合同還能要回嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
《合同法》
第一百三十三條 標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。
第一百三十五條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
只要還沒過戶都可以要回，但是簽了合同反悔的需要進行相應的經(jīng)濟賠償。
我國是不動產(chǎn)物權登記制，公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立外，尚須在國家主管機關登記過戶。只要是沒過戶，那么房屋的所有權人還沒轉移。
根據(jù)《合同法》
第一百三十三條 標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。
第一百三十五條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
看完本文之后，我們要知道一旦簽訂了合用，在沒有辦理房屋過戶前是可以要回。如果非要要回那么就會造成合用違約就需要承擔相應的違約責任，需要進行相應的賠償，大家要在這個問題上知道具體的情況。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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