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寧波
購房合同簽約日期有什么影響嗎
購房合同簽約日期有什么影響嗎
購房合同簽約日期一般沒有什么影響。
1、買房后三十日內(nèi)拿到購房合同：購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應(yīng)不超過30天；
2、《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；
3、房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開發(fā)商一份。房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案。業(yè)主一份。自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。
銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后。業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商。由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶。以現(xiàn)在的情形來講。你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書。
如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你。因注冊后的合同書最后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章。如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊。
現(xiàn)在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù)。如果有的話。你可帶購房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢?？词欠裾趥浒钢?。如果是的話大可放心。如果沒有備案。必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印?；蛟俸炗喴环菰o你。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，購房合同的簽約日期會影響到房產(chǎn)證的辦理，如果簽約日期比較靠后的話，那么房產(chǎn)證的辦理也就會比較靠后，一般是沒有多大影響的房產(chǎn)中都會進(jìn)行辦理，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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