案情肖先生與某科技公司簽訂了為期8年的勞動合同。雙方約定，合同訂立后，科技公司向肖先生免費提供兩居室住房一套，若肖先生在科技公司工作滿8年，住房產(chǎn)權(quán)歸肖，否則房屋由科技公司收回。后肖先生工作不滿8年就辭了職，公司表示同意。但肖先生沒有將所住房屋退還，雙方因此發(fā)生爭議。經(jīng)協(xié)商，肖先生與科技公司達成了購房協(xié)議。但肖先生一直沒有支付房款?？萍脊咎崞鹪V訟，要求肖先生給付房款并支付自解除勞動合同后房屋的租金。分歧意見法院對本案應(yīng)適用的法律產(chǎn)生了兩種意見：一種意見認為，本案應(yīng)適用勞動爭議予以解決。因為發(fā)生爭議的房屋是雙方當(dāng)時在勞動合同中約定的，所以，應(yīng)依據(jù)勞動法規(guī)予以處理；第二種意見認為，本案應(yīng)當(dāng)按照民事糾紛予以處理。因為房屋買賣協(xié)議是在雙方勞動合同解除后達成的，所以，應(yīng)適用民法通則予以解決。分析本案應(yīng)適用民法通則予以解決。勞動爭議，是指用人單位與勞動者因勞動權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧而引起的爭議?！吨腥A人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》第2條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)與職工之間的下列勞動爭議：因企業(yè)開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動離職發(fā)生的爭議；因執(zhí)行國家有關(guān)工資、保險、福利、培訓(xùn)、勞動保護的規(guī)定發(fā)生的爭議；因履行勞動合同發(fā)生的爭議；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)依照本條例處理的其他勞動爭議。本案中，雙方當(dāng)事人簽訂了勞動合同，在合同履行期間，因為肖先生自身原因，勞動合同沒有到期，他就提前離開了工作單位。此時，雙方對肖先生的辭職、房屋的騰退產(chǎn)生的爭議屬于勞動爭議。但雙方解除勞動合同后，為解決房屋騰退問題，雙方當(dāng)事人達成了購房協(xié)議。這一新協(xié)議是雙方就房屋的價款達成的還款協(xié)議，它的標(biāo)的是房屋的價款，而原勞動合同的標(biāo)的是勞動關(guān)系，兩個合同的性質(zhì)不同。雙方簽訂購房協(xié)議是雙方的真實意思表示，合法有效，確定了平等主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。這也正是民法的調(diào)整對象，所以，本案應(yīng)當(dāng)依照民法予以處理，而不應(yīng)適用勞動爭議的規(guī)定。最終，法院適用民法通則處理此案，支持了科技公司的訴訟請求。