民事上訴狀

楊某某訴余某某租賃合同糾紛一案

原創(chuàng)：云南天外天律師事務(wù)所律師：饒*靜

電話：13987145045

上訴人(一審原告)：楊某某，女，漢族，1980年12月9日生，小學(xué)文

化，農(nóng)民，住址：某縣某城鎮(zhèn)中和路9號(hào)。

聯(lián)系電話：。

被上訴人(一審被告)：余某某，女，漢族，1970年4月28日生，高中文

化，個(gè)體戶，住址：某縣某城鎮(zhèn)某路929號(hào)。

上訴人因與被上訴人房屋租賃合同糾紛一案，不服某某省某某縣人民法院(2008)某民初字第445號(hào)《民事判決書》的判決，認(rèn)為該判決事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，判決結(jié)果沒有建立在本案案件事實(shí)和證據(jù)基礎(chǔ)上，而是建立在被上訴人的一面之詞和對(duì)案件事實(shí)和證據(jù)的曲解之上，從而背離了“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”基本審判原則，致使判決結(jié)果偏袒被上訴人，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法利益。判決結(jié)果顯失公正，存在明顯的事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，因此特依法提起上訴。

上訴請(qǐng)求：

1、二審法院依法撤銷一審判決，并重新審理本案，依法改判支持上訴人的全部一審訴訟請(qǐng)求。

2、二審法院判決被告支付所欠租金的銀行同期貸款利息元。

3、本案一、二審訴訟費(fèi)(包括一審司法鑒定費(fèi))由被上訴人全部承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

一審判決事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，不尊重客觀事實(shí)，曲解案件事實(shí)，割裂了證據(jù)之間的邏輯聯(lián)系，這種認(rèn)定完全違背了客觀事實(shí)，導(dǎo)致一審判決錯(cuò)誤。具體理由如下：

一、一審法院認(rèn)定被告沒有拒付租金，沒有違約，駁回原告終止合同的訴訟請(qǐng)求的判決錯(cuò)誤

本案中，被告既有拒付租金的主觀故意，又有拒付租金的客觀行為，被告想盡一切辦法，竭盡?；ㄕ兄苁?，目的只有一個(gè)，即是拒付租金!其最終結(jié)果昭然若揭：拒付租金長(zhǎng)達(dá)四個(gè)多月，而且拒付租金的事實(shí)仍在繼續(xù)!

一審法院對(duì)被告是否拒付租金及原告是否拒收租金的事實(shí)認(rèn)定有錯(cuò)誤。表現(xiàn)如下：

第一、被告主張?jiān)婢苁兆饨?，這僅僅是原告的一面之詞，一審法院偏信一家之言，采信了該單方主張。

第二、僅憑一張郵政儲(chǔ)蓄銀行取款通知單，不問原告是否曾經(jīng)收到過此取款單，而認(rèn)定原告拒收租金，是對(duì)事實(shí)的錯(cuò)誤認(rèn)定。

第三、被告主張并舉證因原告拒收租金，其通過公證處將租金用郵政匯款的方式支付給原告的事實(shí)，是被告想拒付租金又逃避違約責(zé)任而故意耍的花招。首先，即使正如被告所言，原告拒收租金，被告完全可以根據(jù)《合同法》101條規(guī)定用提存租金方式了結(jié)債務(wù)。用此種法律明文規(guī)定的方式了結(jié)債務(wù)，有利于維護(hù)被告自己的合法權(quán)益，減輕被告的經(jīng)濟(jì)和精神負(fù)擔(dān)，預(yù)防糾紛，減少訴訟，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。而不是采用此種郵政匯款又寫錯(cuò)收件人地址的方式，讓原告實(shí)際未能如期受到租金;其次，被告既然能想出公證郵政匯款行為的方式郵寄租金，為何在被告所謂的原告拒收租金時(shí)，不采取公證留置租金給原告的方式交付租金呢。被告舍簡(jiǎn)單、直接又可了結(jié)債務(wù)的方式不用，而玩“怪招”、兜圈子，最終使早該支付的租金又回到自己的口袋，為己所用，這是何用心?不證自明。被告此舉嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益;最后，郵政匯款將原告地址寫錯(cuò)是被告故意的。原、被告同住一縣城，又是熟人，在一小縣城范圍內(nèi)，惡意將地址寫錯(cuò)，，被告的目的就是要讓原告收不到租金，然而又制造一種千方百計(jì)、想盡一切辦法、誠(chéng)心誠(chéng)意履約的假相，以此博取他人同情，迷惑法院，最終達(dá)到其拒付或延付租金而不承擔(dān)違約責(zé)任的如意目的。