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寧波
房屋空置期的費(fèi)用是否應(yīng)該由我承擔(dān)
法律咨詢：
我購(gòu)得一套住房于8月8號(hào)過(guò)戶取得房產(chǎn)證。在購(gòu)房時(shí)知道原房主簽了一份祖房合同但是房子當(dāng)時(shí)沒(méi)有租出。在我購(gòu)房過(guò)程中原房主在7月收取了第一份房租四個(gè)月（8.9.10.11），按照購(gòu)房合同在我取得產(chǎn)權(quán)后房租應(yīng)該給我，我再與他續(xù)簽他的租房協(xié)議。但他不給，一定要我承擔(dān)租房的空置期。他有道理嗎？
律霸網(wǎng)律師解答：
要看合同的約定，收集證據(jù)可以訴訟解決。
相關(guān)法律知識(shí)：
按照國(guó)際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)?？罩寐手饕迷趪?guó)內(nèi)，與國(guó)外的空房率不同。空房率指的是開(kāi)發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。
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