一、主合同無效抵押合同的效力是怎樣的

擔保法規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟合同。擔保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實現(xiàn)的合同。因此，擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。有了主合同才有擔保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔保合同，正是從這個意義上講，擔保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。擔保合同的性質(zhì)是從合同的性質(zhì)。主合同無效，根據(jù)民法通則的規(guī)定，無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說，當事人在主合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等于不存在，在這種情況下，擔保失去了前提，因此擔保合同也歸于無效。擔保合同無效是否會影響主合同的效力呢?不會的，因為主合同的存在并不以擔保合同的存在為前提，因此，擔保合同無效并不影響主合同的效力。

二、主合同中的債權(quán)可以出質(zhì)嗎

由主合同產(chǎn)生的債權(quán)是最普通的債權(quán)，各國立法都允許以債權(quán)出質(zhì)。但是我國國情不同，由于存在大量的“三角債’問題，由主合同產(chǎn)生的債權(quán)往往實現(xiàn)不了，如果允許其作為財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)，對擔保債權(quán)的實現(xiàn)起不到作用，還可能產(chǎn)生多角債的問題。因此，擔保法只規(guī)定了票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單等債權(quán)權(quán)利憑證可以出質(zhì)，而沒有規(guī)定由其他主合同產(chǎn)生的債權(quán)可以出質(zhì)。所以，目前主合同債權(quán)尚不能出質(zhì)。

三、債權(quán)人應(yīng)當如何實現(xiàn)留置權(quán)

留置權(quán)人留置債務(wù)人的財產(chǎn)后，經(jīng)過約定或者債權(quán)人通知的兩個月以上的期限而債務(wù)人仍未履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價清償債務(wù);也可以直接將留置物拍賣，沒有拍賣條件的，可以按照市場價格變賣，以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。

留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。

通過上文的敘述我們可以知道，從合同是以主合同的存在為前提的，因此要是主合同被認定為無效合同的話，那么抵押合同也就是從合同也就是無效的。如果您還有其他不明白的地方，我們也歡迎您到律霸網(wǎng)進行在線咨詢，我們有最專業(yè)的律師為您提供法律上的幫助，來維護您的合法權(quán)益。