1、承包合同無效的情形

除《民法通則》規(guī)定的無效合同的原則外，如下土地承包合同為無效合同：

(1)承包人與發(fā)包人之間就土地承包未能訂立書面合同的;

(2)超出法定承包經(jīng)營權(quán)期限的，超出的期限承包經(jīng)營權(quán)約定無效;

(3)承包土地用于非農(nóng)建設(shè)的。

(4)另外，承包合同中違背承包意愿或違反法律，行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得收回、調(diào)整承包地等強制性的約定內(nèi)容無效。

2、合同當事人

發(fā)包方：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條之規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。因此，發(fā)包方包括村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、村民小組。發(fā)包方只能對自己所有或者使用的土地(即農(nóng)民集體所有或者國家所有有集體使用的土地)發(fā)包。

承包方：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。第四十八條：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。承包方可以是本集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的農(nóng)戶，也可以是該集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人。只要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，即可承包土地。

3、合同的期限

承包合同的期限包括法定期限和約定期限，如根據(jù)《土地承包法》第二十條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！奔礊榉ǘㄆ谙?。

發(fā)包方與承包方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可視從事承包經(jīng)營事業(yè)的具體情況自由約定，即約定期限。如進行開發(fā)性的承包經(jīng)營(如開荒、造林)，由于生產(chǎn)周期較長，需要多年的投資方能見效，期限可以放長。但約定期限不得超過法定的承包期限。土地承包期限一經(jīng)雙方當事人確定后，因個別承包經(jīng)營者之間承包的土地，發(fā)包方進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批和縣級人民政府的農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

承包合同如有不得收回、調(diào)整承包地等強制性的約定內(nèi)容，一般來說是無效的。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理有關(guān)承包合同無效的情形的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。