附條件的合同是指第三人在合同中特別約定一定的條件,以條件的是否成就作為合同效力的發(fā)生或者消滅的根據(jù)。
這里所說(shuō)的條件應(yīng)當(dāng)符合以下要求:
(1)條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)。
(2)條件必須是不確定的事實(shí),即當(dāng)事人不能肯定條件在將來(lái)是否會(huì)成就。如果將將來(lái)肯定要發(fā)生的事實(shí)作為條件的,應(yīng)視該條件為期限;如果將將來(lái)不可能發(fā)生的事實(shí)作為條件的,應(yīng)認(rèn)定該合同無(wú)效。
(3)條件是當(dāng)事人約定的,而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中,應(yīng)視為未附條件。
(4)條件必須合法。在將不法事實(shí)作為條件的情況下,應(yīng)認(rèn)定該合同無(wú)效。
(5)條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如果二者之間相互矛盾,則表明行為人的意思表示是不真實(shí)的,應(yīng)認(rèn)定合同不成立。
《合同法》規(guī)定,附條件的合同分為附生效條件的合同和附解除條件的合同,因此,條件可分為生效條件和解除條件。生效條件又被稱為延緩條件,是指合同效力發(fā)生的條件。在附生效條件的合同中,合同雖然已經(jīng)成立,但是并不發(fā)生效力,只有當(dāng)條件成就時(shí),合同才生效。解除條件又被稱為消滅條件,在附解除條件的合同中,合同在條件成就以后即失去效力。
條件的成就與否應(yīng)依靠事實(shí)的自然發(fā)展,當(dāng)事人不應(yīng)以自己的行為阻止或者促成條件的成就。如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;如果不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
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