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寧波
審查合同的要點有哪些
審查合同的要點有哪些
1、合同主體資格審核
合同主體直接影響到合同的合法性。
如建筑工程施工合同，如果乙方?jīng)]有相應資質(zhì)，那么合同就歸于無效。
2、審核合同主體資格時應注意
1)區(qū)分企業(yè)法人的分支機構和內(nèi)部職能部門的簽約問題。
企業(yè)法人的分支機構如果具備營業(yè)執(zhí)照(肯定不是法人營業(yè)執(zhí)照)就具有簽約主體的資格，但其是否獨立承擔民事責任就是訴訟中應解決的問題，這不應影響其簽約主體資格。
企業(yè)的職能部門就不具備這樣的資格。
2)審核對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況
以了解其主體的合法性(如是否合法注冊、是否存在未年檢導致被吊銷營業(yè)執(zhí)照等)和經(jīng)營范圍
3)審核簽約人有無簽約權限
很多情況下，不可能都是企業(yè)的法定代表人直接簽署，而是由授權代表加以簽署，此時應審核代理人的資格和權限。
3、審核合同內(nèi)容是否合法
重點審核合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;
是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;
是否害社會公共利益;
是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
4、審核合同條款是否完備
按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審核，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。
避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下隱患。
5、審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備
審核合同是否需要經(jīng)過有關機關批準或登記，如需經(jīng)批準或登記，是否履行了批準或登記手續(xù)。
如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應審核合同是否經(jīng)過公證機關公證。
如果合同附有生效期限，應審核期限是否屆至。
如果合同約定第三人為保證人的，應審核是否有保證人的簽名或蓋章。
審核合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。
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