合同審查的流程是怎樣的

1、對(duì)合同樣本進(jìn)行基礎(chǔ)審查

這種基礎(chǔ)審查屬于第一次初級(jí)審查，一眼看過去就能知道存在法律瑕疵的專業(yè)審查。

2、事實(shí)審查

合同在履行過程中已經(jīng)或必然反映出來的事實(shí)屬于法律事實(shí)還是客觀事實(shí)，屬于待證事實(shí)還是不需要證明的事實(shí);它包括哪些風(fēng)險(xiǎn)，這些事實(shí)能否成立，需要仔細(xì)審查。

3、審查事實(shí)的調(diào)查式詢問

根據(jù)看到的文字樣本結(jié)合自己的思考，展開對(duì)確定事實(shí)的詢問，對(duì)不確定或推定事實(shí)的詢問，或者通過對(duì)客戶;或者客戶合作相對(duì)方進(jìn)行詢問，以及通過召集各方參與座談會(huì)進(jìn)行系統(tǒng)溝通與詢問。

4、證據(jù)審查

由于法律事實(shí)和客觀事實(shí)有所區(qū)別，因而有些事實(shí)需要證據(jù)證明。首先對(duì)這些事實(shí)進(jìn)行遴選，然后針對(duì)這些事實(shí)尋找相應(yīng)證據(jù)佐證自己的觀點(diǎn)。

有人反對(duì)或不善使用合同審查中的證據(jù)，這是很危險(xiǎn)的。比如說我們審查一份土地買賣合同或土地租賃合同，需要審查土地性質(zhì)、土地的權(quán)屬和它現(xiàn)在的交易情況。這種審查不能只聽客戶陳述，隨意進(jìn)行一下形式審查，我們需要去相關(guān)主管部門調(diào)查核實(shí)，進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。然后針對(duì)前面從事實(shí)到證據(jù)這樣一個(gè)過程進(jìn)行文稿的修改。在這個(gè)過程中我們還得考慮法律規(guī)范的具體應(yīng)用，考慮合同內(nèi)容的實(shí)務(wù)操作等。

5、法規(guī)規(guī)范的應(yīng)用

合同涉及的法律關(guān)系中，如何應(yīng)用相關(guān)法律規(guī)范，如何規(guī)范各方權(quán)利與義務(wù)，如何讓風(fēng)險(xiǎn)控制與法律規(guī)范有機(jī)結(jié)合，需要我們用涉及的法律規(guī)范進(jìn)行綜合檢索。

6、合同文本的修改

根據(jù)事實(shí)、證據(jù)、法律規(guī)范的綜合評(píng)價(jià)，對(duì)合同文本進(jìn)行全部或部分修改。這種修改可能是法律規(guī)范的綜合調(diào)整，可能是事實(shí)證據(jù)的不同取舍，也可能是邏輯結(jié)構(gòu)或文字結(jié)構(gòu)的重新整合等。

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