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情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。

根據(jù)合同法中合同嚴(yán)守原則，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力;當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。因此，只有在例外的情況下合同可以不經(jīng)過(guò)雙方合意發(fā)生變更或解除。

情勢(shì)變更便是合同變更中的一種。

情勢(shì)變更的適用條件如下：

1.發(fā)生了情勢(shì)變更的客觀(guān)事實(shí)。這是適用情勢(shì)變更的前提條件。所謂的情勢(shì)變更，可以分為經(jīng)濟(jì)因素和非經(jīng)濟(jì)因素的變動(dòng)，如通貨膨脹，幣值貶值等，以及政策、戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的封鎖、禁運(yùn)。該事實(shí)是否構(gòu)成情勢(shì)變更，應(yīng)以是否導(dǎo)致合同賴(lài)以成立的基礎(chǔ)喪失，是否導(dǎo)致當(dāng)事人目的不能實(shí)現(xiàn)，以及是否造成對(duì)價(jià)關(guān)系的障礙為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

一般而言，買(mǎi)賣(mài)合同中因價(jià)格變動(dòng)幅度超過(guò)百分之三十，即可認(rèn)定為情勢(shì)變更，但在具體司法實(shí)踐問(wèn)題中各有差異。

2.情勢(shì)變更須發(fā)生在合同成立以后，合同履行期屆滿(mǎn)以前。只有情勢(shì)的變更發(fā)生在合同成立之后，合同關(guān)系消滅之前，才能適用情勢(shì)變更原則。在訂約時(shí)，如發(fā)生情勢(shì)的變更，當(dāng)事人不得主張適用情勢(shì)變更原則。

3.情勢(shì)變更須是當(dāng)事人所不能預(yù)見(jiàn)的，且有不可預(yù)見(jiàn)之性質(zhì)。情勢(shì)變更是否屬于不可預(yù)見(jiàn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的客觀(guān)實(shí)際情況及商業(yè)習(xí)慣等作判斷標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人事實(shí)上雖然沒(méi)有預(yù)見(jiàn)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)或者客觀(guān)上應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)，則不能適用情勢(shì)變更。

4.情勢(shì)變更不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。即情勢(shì)變更的發(fā)生若是因可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由造成的，如延遲履行，有主觀(guān)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，不得適用情勢(shì)變更來(lái)免除責(zé)任。

5.因情勢(shì)變更而使原合同顯失公平。舉個(gè)例子，在買(mǎi)賣(mài)合同中，若是在合同訂立之時(shí)與履行期之間，標(biāo)的物價(jià)格變動(dòng)幅度超過(guò)百分之三十，即可認(rèn)定為情勢(shì)變更。但在不同情況下的具體司法實(shí)踐問(wèn)題中略有差異。