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寧波
合同期變更租金是如何的
合同期變更租金是如何的
合同期間的租金是可以變更的，需要雙方協(xié)商進(jìn)行變更。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：
一是房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可按以下方式處理：
出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;
繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;
協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
房管所如果確實(shí)是實(shí)際管理者，加租也確實(shí)有書面通知，房管局也能舉證，那么對(duì)你最不利的情況，也只能追你兩年以內(nèi)的租金差。我們這邊可以主張實(shí)際履行過程中改變了租金，但是真到法院，也是要看證據(jù)充分與否了。
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