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寧波
購房合同存在重大誤解時是否可以請求法院變更合同或者撤銷合同
我國《合同法》第54條規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。
重大誤解的表現(xiàn)形式：
所謂重大誤解,是指一方因自己的過錯對合同的內容等發(fā)生誤解而訂立了合同。
因重大誤解而訂立的合同一般具有以下構成要件：
(1)誤解一般是因受害方當事人自己的過錯造成的,而不是因為受到他人的欺騙或不正當影響造成的。這類合同多是由于當事人缺乏必要的知識、技能、信息或交易經(jīng)驗而造成的,從而導致合同與當事人自己的真實意思相違背.
(2)當事人的誤解必須是要對合同的主要內容構成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發(fā)生誤解且并不影響當事人的權利義務關系,就不應作為重大誤解。同時,對訂約動機的判斷錯誤也不應構成重大誤解。
誤解必須是對合同的內容發(fā)生誤解,并導致了合同的訂立;同時,誤解還必須是重大的。所謂重大的確定,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當事人的狀況、活動性質、交易習慣等幾個方面的因素,又要考慮因此給當事人造成的不利后果。
(3)誤解直接影響到當事人所應享受的權利和承擔的義務。合同一旦履行,將會使誤解方的利益受到損害。
(4)重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關系。如果沒有這種誤解,當事人將不會訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無因果關系的誤解,不屬于重大誤解的合同。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
以上就是對你提出的問題的回答，購房合同要是存在了重大的誤解時，是可以申請更改或者是撤銷的，合同本就是平等的自愿的鑰要是在這個期間沒有足夠的平等地位的，合同是沒有法律效力的，當然可以進行撤銷了。你可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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