一、夫妻離婚房產(chǎn)變更登記情形有哪些

辦理夫妻間離婚房產(chǎn)變更登記有兩種情形：

1、辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或者夫妻房產(chǎn)變更登記，這需要辦理人提供包括夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、結(jié)婚證明，并需夫妻雙方到場(chǎng)作相關(guān)約定協(xié)議;

2、夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移變更登記，這需要雙方提供當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書(調(diào)解書)。

如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);如產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，需當(dāng)事雙方共同前往登記;如果產(chǎn)權(quán)歸一方和子女共同所有，則由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈(zèng)與辦理。

二、離婚房產(chǎn)變更登記所需材料

離婚房產(chǎn)變更登記提供的材料有：

1、申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)

3、生效判決書，或離婚證加離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚類，單方到場(chǎng)申請(qǐng)者要求提供加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書)。

4、申請(qǐng)變更的房產(chǎn)屬婚后財(cái)產(chǎn)的證明

5、身份證(復(fù)印件)

6、產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，需提供銀行同意函

證件類須帶原件以便核對(duì)。

如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達(dá)不一致的或者有明確要求另一方配合的，均需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時(shí)如房屋已設(shè)定抵押的，還需提供抵押權(quán)人準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移變更的證明。

由于夫妻在離婚的時(shí)候會(huì)對(duì)共有的房屋作出處理，那么之后確定房屋歸哪一方所有之前，需要盡快去房屋所在地的房管部門辦理產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，離婚之后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，一般需要提供雙方的離婚協(xié)議書、離婚證或離婚判決書、調(diào)解書，當(dāng)事人雙方的身份證件，之前的房屋產(chǎn)權(quán)證明等等。

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