普通合伙企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)所需要滿足什么條件

經(jīng)營場(chǎng)所指企業(yè)法人主要業(yè)務(wù)活動(dòng)、經(jīng)營活動(dòng)的處所，是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)的基本條件，廠房、店堂的大小是確定企業(yè)經(jīng)營規(guī)模的依據(jù)之一。所以普通合伙企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)需要滿足合伙企業(yè)的正常的生產(chǎn)和經(jīng)營。

一、企業(yè)注冊(cè)場(chǎng)地要求是什么

企業(yè)的注冊(cè)地址即經(jīng)營場(chǎng)所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)，一般是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的企業(yè)地址，需要以下方式證明：

1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

5、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新建房屋，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

6、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新購買房屋，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

7、尚未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的公管房，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

二、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場(chǎng)地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋，已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊(cè);

2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

3、原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門審批;

4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報(bào)規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報(bào)批。

三、若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：

1、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);

2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明;

3、若實(shí)際地址不變，只更換門牌號(hào)碼的，只需提供地名辦的證明;

4、如實(shí)際經(jīng)營地址尚未確定門牌號(hào)碼的，由申請(qǐng)人提供場(chǎng)所具體位置的描述。

選定企業(yè)注冊(cè)地址應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、企業(yè)注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明;

2、企業(yè)注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇企業(yè)注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單;

3、企業(yè)注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。

以上就是律霸網(wǎng)小編總結(jié)的內(nèi)容，經(jīng)營場(chǎng)所首先要滿足企業(yè)正常的生產(chǎn)生活，辦理登記的時(shí)候，需要提交法律規(guī)定的文件，才能登記成功，企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所是企業(yè)設(shè)立成功的必要條件，如果你對(duì)此還有其他疑問，可以來律霸網(wǎng)咨詢律師團(tuán)隊(duì)，