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寧波
離婚房子怎么過戶給孩子？
兩個人離婚，有的時候?qū)τ诜慨a(chǎn)的問題協(xié)商不成就會想將房子過戶給孩子，這樣雙方心理都比較的平衡，但是大家可能都對一系列的手續(xù)材料程序等還不是很清楚，下面讓我們一起來了解一下相關的知識。
一、父母離異房屋產(chǎn)權，可以協(xié)議住房產(chǎn)權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。
辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
二、離婚房產(chǎn)過戶給孩子怎么做：
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據(jù)。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
房產(chǎn)的過戶時比較重大的事情，所以在手續(xù)上當然也是非常的麻煩的，需要準備的材料也很多，以上文章的內(nèi)容也做出了具體的介紹，對過戶的程序注意的事項等也有詳細的介紹，希望能夠幫助到大家。
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