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寧波
離婚時(shí)房屋拆遷的收入如何分割？
隨著城市化的發(fā)展，房屋拆遷對(duì)于大家來(lái)說(shuō)并不陌生，房屋拆遷的同時(shí)就涉及到補(bǔ)償問(wèn)題，那么如果夫妻雙方離婚時(shí)有房屋拆遷所得的收入應(yīng)該如何分配呢?這是一個(gè)非常值得研討的問(wèn)題，小編在這里整理了一些相關(guān)法律知識(shí)，希望可以幫助到大家。
不過(guò)總體的離婚時(shí)房屋拆遷的收入如何分割的指導(dǎo)思想就是依據(jù)房屋的所有權(quán)人來(lái)判斷。下面，列舉離婚時(shí)不同情形下拆遷房的分割方法：
1、拆遷房屋為一方婚前所有。
一方婚前所有的拆遷房應(yīng)該歸享有房屋所有權(quán)的一方所有，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前購(gòu)買，婚后房屋增值、擴(kuò)建部分的拆遷所得。
一方在婚前購(gòu)買該房屋時(shí)以低價(jià)購(gòu)買，而在婚后經(jīng)過(guò)裝修，使房屋拆遷價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于購(gòu)房?jī)r(jià)格，這部分的增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能歸婚前一方所有。
3、享有房屋所有權(quán)的一方要給對(duì)方補(bǔ)償
4夫妻共有房屋拆遷補(bǔ)償分割。
夫妻在婚姻存續(xù)期間取得的房屋，不管登記在夫妻雙方誰(shuí)的名下，夫妻雙方都是該房屋的共有權(quán)人，對(duì)該房屋享有同等的處分權(quán)、所有權(quán)。如果房屋拆遷以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償，則雙方有約定的按約定，無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)均分。若是拆遷房換其他房屋，則根據(jù)照顧子女照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則分給一方所有，分得房屋的當(dāng)事人給另一方一定的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
在房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償，這里的被拆遷人是指房屋的所有人。所以，房屋拆遷所得的收入應(yīng)該如何分配，也需要先去判斷該房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，再根據(jù)所有權(quán)的歸屬來(lái)判斷房屋拆遷所得的歸屬。
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