I.2020新婚姻法離婚不動(dòng)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚姻法將不動(dòng)產(chǎn)劃分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不動(dòng)產(chǎn)的劃分應(yīng)首先明確什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。在明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)之后，我們來(lái)談?wù)勑禄橐龇ㄖ腥绾畏指畈粍?dòng)產(chǎn)以及如何分割不動(dòng)產(chǎn)，可以分為以下幾種情況：（一）新婚姻法規(guī)定一方給予另一方不動(dòng)產(chǎn)，離婚不動(dòng)產(chǎn)如何分割

婚姻法第三次司法解釋第六條在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方同意將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前注銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時(shí)，一方贈(zèng)與另一方的不動(dòng)產(chǎn)，即使結(jié)婚多年，只要不轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。離婚時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)仍屬于贈(zèng)與方，不分割。

（二）根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，父母一方支付購(gòu)房款時(shí)，如何分割離婚不動(dòng)產(chǎn)。

（三）根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，父母雙方支付購(gòu)房款時(shí)，如何分割離婚房地產(chǎn)。

《婚姻法第三次司法解釋》，父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)以子女一方的名義登記的，可以按照父母的出資份額確認(rèn)該房地產(chǎn)為雙方共有，但雙方婚后以父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋另有約定的除外，（四）新《婚姻法》規(guī)定，一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的，如何分割離婚房屋。

婚姻法第三次司法解釋第十條，夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首期款并向銀行貸款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。以首付方名義登記的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人，未清償?shù)?a href='http://m.shkps.cn/jiekuan/8.html' target='_blank' data-horse>借款為產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人的個(gè)人債務(wù)。夫妻雙方婚后支付的金額及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)登記的一方按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方

婚姻法第三次司法解釋第12條，雙方使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以父母一方的名義購(gòu)買(mǎi)參與房改的房屋，產(chǎn)權(quán)以父母一方的名義登記。離婚時(shí)，另一方要求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理

此時(shí)，雙方以共同財(cái)產(chǎn)的名義以父母的名義購(gòu)買(mǎi)房屋。如果產(chǎn)權(quán)以父母一方的名義登記，則該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于父母。離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割。（六）根據(jù)年新婚姻法的規(guī)定，如何劃分抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋的所有權(quán)是特殊的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用共同收入償還銀行貸款的本金和利息，因此只能確認(rèn)房屋的現(xiàn)存價(jià)值屬于夫妻。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，在實(shí)踐中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則上應(yīng)當(dāng)平等。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源，雙方協(xié)商解決。根據(jù)《中國(guó)婚姻法解釋?zhuān)ǘ返诙粭l，它只規(guī)定：“離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判斷房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判斷該房屋應(yīng)當(dāng)由雙方使用?！钡牵趦煞N情況下應(yīng)該區(qū)別對(duì)待：第一，婚前，如果夫妻一方在婚前支付了房?jī)r(jià)，那么房子必須是夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二，婚后，用于償還房屋的抵押貸款由雙方共同支付，應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)抵押金額進(jìn)行分割，脫離傳統(tǒng)社會(huì)，婚姻是免費(fèi)的，離婚率也會(huì)增加。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)將被分割。離婚是夫妻雙方處理婚后感情的一種方式。此外，離婚時(shí)，我們不僅要處理財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，還要處理育兒?jiǎn)栴}，盡量減少對(duì)家庭的傷害

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如何撰寫(xiě)離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割