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寧波
合同中的約定與本合同有什么區(qū)別
合同中的預(yù)約與本合同有什么區(qū)別？協(xié)議具有不同的性質(zhì)和法律效力，二者不能混淆。任命和合同之間有以下區(qū)別：
1。合同時間不同?！叭蚊菍φ勁衅陂g未來事項的預(yù)先規(guī)劃”。它屬于先合同階段合同，其承擔(dān)的民事責(zé)任屬于締約過失責(zé)任的范疇。本合同在民事合同權(quán)利義務(wù)確定后簽訂，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為合同義務(wù)。預(yù)約合同是一種承諾合同，不受重要事項的約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人的主觀意志在合同成立中的決定性作用。本合同一般受重要事項約束，交付是合同履行的重要組成部分。簽訂預(yù)付合同的目的是簽訂本合同。本合同約定的義務(wù)屬于合同義務(wù)，直接具有履行的內(nèi)容。自約定之日起至本協(xié)議簽署之日止，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照《商品房買賣合同解釋》第五條的規(guī)定，將約定確定的原則落實到本協(xié)議的合同條款中，定購、預(yù)定商品房是《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，該協(xié)議視為商品房買賣合同。在本解釋中，商品房購銷認(rèn)購書實際上被確認(rèn)為商品房購銷合同，即確認(rèn)其名稱為預(yù)約，即本合同。本條的解釋是為了保護(hù)認(rèn)購人即買方的利益，也就是說，它規(guī)定了將預(yù)約轉(zhuǎn)換為本協(xié)議的條件，以使對認(rèn)購人權(quán)利的保護(hù)“有法律依據(jù)”
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