婚姻中介機(jī)構(gòu)對(duì)他人介紹對(duì)象簽訂的合同是否為中介合同
婚姻中介機(jī)構(gòu)是否接受當(dāng)事人委托在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布婚姻廣告,合同法規(guī)定,合同是自然人、法人和其他主體平等的組織之間建立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?;橐鲋薪闄C(jī)構(gòu)將當(dāng)事人的婚姻狀況信息打包,制作婚姻需求信息,這與婚姻合同簽訂時(shí)的媒人不同。這種行為不是身份關(guān)系的調(diào)整,可以適用合同法?;橐鲋薪闄C(jī)構(gòu)更注重為他人提供結(jié)識(shí)異性朋友的機(jī)會(huì),更適合適用中介合同的調(diào)整
中介合同的特點(diǎn)
1中介合同是中介機(jī)構(gòu)向客戶提供中介服務(wù)的合同。經(jīng)紀(jì)人向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì),或?yàn)楹炗喓贤峁┟襟w服務(wù)。客戶是否與第三方簽訂合同與經(jīng)紀(jì)人無關(guān)。經(jīng)紀(jì)人不是客戶和第三方之間合同的一方。經(jīng)紀(jì)人無權(quán)干預(yù)客戶與第三方之間的合同。經(jīng)紀(jì)人僅負(fù)責(zé)向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì),或在客戶和第三方之間調(diào)解合同,傳達(dá)雙方的意思,并充當(dāng)媒人。它沒有干預(yù)合同的實(shí)質(zhì)性權(quán)利。中介合同是一種雙重服務(wù)、有償和本票合同,訂立中介合同時(shí)應(yīng)注意的問題(1)委托人應(yīng)在合同中明確中介委托活動(dòng)的內(nèi)容,包括類型、范圍、要求和金額,報(bào)酬的方式和時(shí)間(2)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人如實(shí)說明其完成委托人委托事項(xiàng)的程度和條件(3)合同應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任。居間人不履行職責(zé)給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償委托人損失。居間人對(duì)所提供的信息和交易機(jī)會(huì)負(fù)有保密義務(wù)。(4)居間合同的主體具有特殊性。法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)限制中介機(jī)構(gòu)的資格,要求中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的知識(shí)、能力和工作條件,并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部和其他具有特殊職權(quán)的人員不得以中介機(jī)構(gòu)身份從事中介交易
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