房租可以退嗎？如果有協(xié)議，按約定去做。如果沒有協(xié)議，退還剩余租金。

租金是指房屋承租人向房屋所有人支付的房屋租金。其功能是使用房屋租金，而不是押金或違約金。租賃雙方在簽訂合同時(shí)明確同意提前提取租金的，可以按照合同規(guī)定辦理。但是，如果合同中沒有明確規(guī)定，出租人在提前退還租金時(shí)不得無(wú)故扣留租金，并應(yīng)將剩余租金無(wú)息退還給承租人。

在現(xiàn)實(shí)生活中，承租人在租賃期內(nèi)損壞房屋物品的情況時(shí)有發(fā)生。此時(shí)，房東可以根據(jù)價(jià)值從押金中扣除。如果押金不足以補(bǔ)償損失，可以要求承租人賠償。如果承租人拒絕賠償損失，房東可以從房租中扣除，但房東不能以提前退房為由扣除租金

如果房東不退還租金怎么辦？

2015濟(jì)南市法院對(duì)租賃合同糾紛案件作出判決。在房屋租賃過(guò)程中，由于個(gè)人原因，李無(wú)法繼續(xù)租賃房屋。他要求終止租賃合同，退還剩余的租金，并要求賠償損失的工作費(fèi)用，這得到了法院的支持。在本案中，李于2015年2月20日租下了王的房子，并簽署了房屋租賃合同，雙方同意租賃期限為一年。在合同簽訂當(dāng)天，李先生向王先生交付了一年的租金6600元和押金1100元。然而，由于李的個(gè)人原因，他無(wú)法繼續(xù)租賃王的房子，因此他要求王終止租賃合同，并同意沒收1100元押金，但要求王退還剩余的租金。但是王先生由于各種原因拒絕退還租金。法院認(rèn)為，王某已于2015年10月17日收到李某發(fā)出的終止合同通知。通知期限超過(guò)一個(gè)月，符合合同條款中約定的終止合同條件。因此，法院支持了李的請(qǐng)求，即確認(rèn)終止租賃合同并退還租金

退還房屋和租金的注意事項(xiàng)

如果您決定提前退還租金，請(qǐng)?zhí)崆?0天通知業(yè)主終止租賃合同，退還的租金金額應(yīng)從退還租金之日起計(jì)算。如果未提前30天通知業(yè)主終止合同，業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在一段時(shí)間內(nèi)收取更多租金作為補(bǔ)償。無(wú)論是租金還是押金，返還時(shí)均無(wú)利息，承租人不得主張利息收入。退房時(shí)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)退房，并注意保留相關(guān)證據(jù)，以備訴訟之用。

結(jié)論：租金不是押金，房東不得無(wú)故扣減。如果你想在租房時(shí)提前歸還租金，你可以與房東協(xié)商退還剩余的租金。如果房東不退還租金，注意收集證據(jù)，通過(guò)法律訴訟解決糾紛，避免報(bào)復(fù)