在中國(guó)，夫妻財(cái)產(chǎn)如何分配現(xiàn)在，婚前買房已經(jīng)成為許多準(zhǔn)夫妻的選擇。房屋作為婚姻關(guān)系中的一項(xiàng)大型固定資產(chǎn)，是在婚前或婚后購(gòu)買的，其名稱應(yīng)寫在房產(chǎn)證上，用于支付首期款，如何劃分父母出資的房屋所有權(quán)等。離婚糾紛復(fù)雜多樣

1、《最高人民法院關(guān)于婚姻法適用若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條規(guī)定：“父母一方婚后為子女購(gòu)買的房地產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)以投資人子女的名義登記，可以按照第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定辦理根據(jù)婚姻法第二款的規(guī)定，僅視為送給自己的一個(gè)孩子的禮物，父母雙方出資購(gòu)買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以一方子女的名義登記的，該房地產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的動(dòng)產(chǎn)，除雙方另有約定外，該房地產(chǎn)按其父母的出資份額確認(rèn)為雙方共有?！?/p>

婚后，如果父母一方為其子女投資購(gòu)買房地產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)以投資人子女的名義登記，則應(yīng)指出，該購(gòu)買是全資的，而不僅僅是首付款。因此，該男子父母為首付款出資的房屋被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的首付，根據(jù)《婚姻法第三次司法解釋》第十條規(guī)定：“夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首期款，并向銀行貸款，婚后以共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，并以首期款支付人名義登記的，由雙方協(xié)議處分離婚時(shí)的雙方。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記人，但尚未歸還產(chǎn)權(quán)的，所償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，雙方婚后支付的金額及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。“因此，在本案中，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均有權(quán)分割該房屋

II.離婚財(cái)產(chǎn)的分割原則

根據(jù)婚姻法和《最高人民法院關(guān)于辦理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》）并結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院審理離婚案件，劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

1男女平等原則

男女平等原則不僅體現(xiàn)在婚姻法的各項(xiàng)法律規(guī)范中，也是人民法院處理婚姻家庭案件的指南。這一原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，即夫妻有權(quán)平等分割共同財(cái)產(chǎn)，平等承擔(dān)共同債務(wù)義務(wù)。照顧孩子和婦女利益的原則

這里的“照顧”不僅可以讓婦女在財(cái)產(chǎn)份額中獲得適當(dāng)?shù)母喾郑€可以將生活有特殊需要的財(cái)產(chǎn)，如住房，分配給財(cái)產(chǎn)類型中的婦女。畢竟，從習(xí)慣勢(shì)力、傳統(tǒng)因素影響造成的障礙、女性的家務(wù)負(fù)擔(dān)和生理特征來(lái)看，離婚后，女性的就業(yè)和謀生能力普遍弱于男性，需要更多的社會(huì)幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。受益生活、便利生活的原則

共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不得損害財(cái)產(chǎn)的效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在共有財(cái)產(chǎn)中劃分生產(chǎn)資料時(shí)，應(yīng)當(dāng)分配給需要生產(chǎn)資料并能更好地發(fā)揮生產(chǎn)資料效用的一方；在劃分共有財(cái)產(chǎn)的生活方式時(shí)，應(yīng)盡量滿足個(gè)人的職業(yè)或職業(yè)需要，以充分發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分割的財(cái)產(chǎn)，一方根據(jù)實(shí)際需要和受益行使原則歸一方所有，受方根據(jù)公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值賠償另一方。不濫用權(quán)利的原則

離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，國(guó)家、集體和其他所有的財(cái)產(chǎn)不得分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不得以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人的合法利益。夫妻一方的財(cái)產(chǎn)在共同生活中被消耗、損壞或者滅失的，另一方不予賠償。這是對(duì)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有助于避免不必要的糾紛

在中國(guó)，如果未來(lái)的夫妻買房，離婚分割主要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)為投資人的事實(shí)，或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記確定。對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)的分割原則，有關(guān)法律法規(guī)也作了詳細(xì)規(guī)定，包括男女平等原則、照顧子女和婦女利益原則、有利于生活和方便生活的原則，等等

一方的欺騙行為是否會(huì)影響夫妻財(cái)產(chǎn)的分割

最新的離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么