I.如何處理單位集資房屋的離婚

如果單位集資房屋在離婚時(shí)取得全部產(chǎn)權(quán)，可以根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行分割。如果雙方不能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中該房屋的價(jià)值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，法院應(yīng)分別按下列情況處理：

（1）如果雙方主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)，并同意通過投標(biāo)獲得該房屋，允許

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

（三）雙方不主張房屋所有權(quán)的，該房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)分割。離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者未取得全部所有權(quán)的房屋發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，法院不予判決房屋所有權(quán)，但當(dāng)事人取得上述房屋的全部所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判斷應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人使用

如有爭(zhēng)議，可以另行向法院提起訴訟

，什么是單位住房

單位合作住房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。集資建房是通過集資建造的房屋，它改變了住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)一承包的制度，實(shí)現(xiàn)了政府、單位和職工個(gè)人的共同責(zé)任。員工個(gè)人可根據(jù)房?jī)r(jià)，在全額或部分供款、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。募集資金建造的房屋，按照出資比例確定所有權(quán)。如果個(gè)人按照房?jī)r(jià)全額出資，則其擁有全部產(chǎn)權(quán)，如果個(gè)人出資，則其擁有部分產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)單位籌集資金建造房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)離婚時(shí)的房地產(chǎn)屬性進(jìn)行定義。離婚時(shí)已取得籌建房屋的房地產(chǎn)所有權(quán)的，必須按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。需要注意的是，在房地產(chǎn)分割過程中，應(yīng)當(dāng)采用夫妻協(xié)議。夫妻協(xié)商一致的，不需要通過訴訟解決。如果有人反對(duì)，非法集資罪與民間借貸罪的區(qū)別非法集資罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么