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寧波
簽訂購房合同時應該考慮哪些問題
合同應該有詳細的付款方式。一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商會要求買方先預付一部分預付款，其余預付款將分期支付或在房屋交付時一次性支付。自預付款交付之日起，買受人有權(quán)了解所購房屋的施工過程，以督促房地產(chǎn)開發(fā)商按期交付房屋。因此，購房者可以在合同中以分期付款和退款的形式對房地產(chǎn)開發(fā)商進行限制和督促。合同必須有具體的交付日期，以及對房地產(chǎn)開發(fā)商延遲交付的罰款。房地產(chǎn)商會將因資金、材料、施工和天氣影響交付日期。因房屋遲延交付使用而損害買受人利益的，買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商給予經(jīng)濟補償。簽訂一套標準有效的房屋非常重要，因此合同應盡可能詳細和全面。因此，除了簽訂買賣合同外，購房者還應與房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂補充協(xié)議，以更好地保護其合法權(quán)益
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