一些特價(jià)房有輕微缺陷，尤其是在房屋類(lèi)型方面，如異形房、轉(zhuǎn)角房和景觀定位差。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，首先要注意特價(jià)房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)是否合理適用

是否為滯銷(xiāo)戶(hù)型

一些開(kāi)發(fā)商會(huì)以特價(jià)出售滯銷(xiāo)房。這類(lèi)房屋的共同問(wèn)題是，它們?cè)诿娣e比例方面不到位，例如廚房小、客廳空間不足等。除了緊湊和功能齊全外，還應(yīng)注意房屋的動(dòng)態(tài)和靜態(tài)分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的布置是否方便使用

詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)查看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全。最好了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，避免一些沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)或不出售許可證的開(kāi)發(fā)商。他們拿出一些問(wèn)題房屋，用特價(jià)作為噱頭來(lái)欺騙購(gòu)房者

多年的產(chǎn)權(quán)

一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目用特價(jià)房作為噱頭。這些房屋的特點(diǎn)是房屋面積小，總價(jià)格低，地理位置成熟。然而，這些房屋只有40年的使用權(quán)，水電費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋。專(zhuān)業(yè)人士提醒，我們應(yīng)該注意我們想買(mǎi)的特價(jià)房是否會(huì)未建成，并了解產(chǎn)權(quán)歸屬。有時(shí)同一項(xiàng)目不同產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)也不同

購(gòu)買(mǎi)合同中需要注意的內(nèi)容

投資者和首次購(gòu)房者往往購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)的首次購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房最簡(jiǎn)單的方法是將其與非特價(jià)房進(jìn)行比較：房屋之間的區(qū)別是什么，包括位置、房屋類(lèi)型和定位；房?jī)r(jià)和非特價(jià)房的價(jià)格相差多少。如果不存在這些問(wèn)題，特價(jià)房是值得購(gòu)買(mǎi)的。買(mǎi)家決定購(gòu)買(mǎi)后，他也應(yīng)該注意合同

目前，開(kāi)發(fā)商簽署的合同是標(biāo)準(zhǔn)合同，但買(mǎi)家應(yīng)該特別注意細(xì)節(jié)。合同價(jià)格是否為特價(jià)房?jī)r(jià)格；房子的公共份額有多大？因?yàn)楹贤歉鶕?jù)內(nèi)部區(qū)域簽訂的，所以可能會(huì)有一個(gè)會(huì)計(jì)單價(jià)。事實(shí)上，這不是“特價(jià)”。合同中最重要的兩點(diǎn)是交貨時(shí)間和交貨標(biāo)準(zhǔn)：交貨時(shí)間是否與非特價(jià)房相同；無(wú)論交付標(biāo)準(zhǔn)是否不同于非特價(jià)房

據(jù)報(bào)道，一些開(kāi)發(fā)商還將購(gòu)買(mǎi)一些更好的房子作為特價(jià)房。事實(shí)上，這是開(kāi)發(fā)商變相降價(jià)以收回資金的一種手段，比如經(jīng)理推薦的房子。這樣的房子是值得購(gòu)買(mǎi)的。（P>）考慮房屋的投資價(jià)值

一些特價(jià)房是“可疑的”

房屋供應(yīng)存在輕微缺陷，尤其是房屋類(lèi)型的面積比不到位。不合格的開(kāi)發(fā)商利用問(wèn)題房屋出售個(gè)人商業(yè)產(chǎn)權(quán)，并利用特價(jià)房作為噱頭

業(yè)內(nèi)人士：與非特價(jià)房相比，絕大多數(shù)特價(jià)房在戶(hù)型、朝向和樓層方面都存在劣勢(shì)。因此，購(gòu)房者應(yīng)全面了解并在購(gòu)買(mǎi)時(shí)考慮清楚，并與非特價(jià)房進(jìn)行比較。他們不應(yīng)該匆忙下訂單