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寧波
購房合同和補充協(xié)議中可以寫些什么
提醒：銷售人員的回復和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)。一切以《購房合同》及補充協(xié)議為準。對于相關問題，你可以參考購房策略的合同簽訂
I.銷售方法
你應該讓銷售人員明確回答是按建筑面積還是按建筑內(nèi)部面積銷售（兩者之間的主要區(qū)別在于建筑面積包括共享面積，而內(nèi)部建筑面積不包括）。同時，根據(jù)北京房地產(chǎn)的要求，所有在2003年11月1日之后獲得銷售（預售）許可證的項目必須按內(nèi)部面積出售。具體價格
你經(jīng)常在房地產(chǎn)書中看到“平均價格”這個詞。顧名思義，平均價格當然是項目的平均價格，但你會發(fā)現(xiàn)你經(jīng)常想買的房子和“平均價格”之間有很大的差距。一般來說，接近多層房地產(chǎn)平均價格的房屋類型位于4樓或5樓；高層塔樓位于6~8層，戶型多為東西向；一層有兩戶的多層建筑的最高單位面積價格與平均價格之差為5%~8%，塔樓為15%~20%
III.及時入住
你是否能按時入住，能否取得《建設工程竣工驗收備案表》、《商品房面積實測技術報告》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》四、入住條件，值機時是否能正常使用電話和閉路監(jiān)控系統(tǒng)，是否能保證燃氣、有線電視和寬帶網(wǎng)絡的正常使用，是否能保證清潔、清潔、綠化、污水排放等私人或公共設施的正常使用，社區(qū)內(nèi)的照明和信箱可以正常使用。
v.停車位
社區(qū)內(nèi)的停車位總數(shù)。無論是地上停車位還是地下停車位，每戶都能保證一個停車位。停車位的收費標準以及是否可供出售
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