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你想在簽訂商品房購買合同時備案嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-09 · 853人看過

你想在簽訂商品房購買合同時備案嗎？是的，房屋買賣合同有備案章嗎P>

1，購房合同需加蓋房管局備案章

2。商品房買賣合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)完成后30日內(nèi)向項(xiàng)目管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理《商品房預(yù)售合同》備案手續(xù)企業(yè)已取得《商品房預(yù)售許可證》和《預(yù)售登記通知書》，并與承購方簽訂了《商品房銷售合同》。購房合同備案制度是房管部門防止開發(fā)商出售多份房屋的有效手段。它旨在保護(hù)購房者的合法權(quán)益。加蓋房屋管理局備案章的購房合同具有實(shí)際法律效力

如何查詢房地產(chǎn)合同登記號

查詢購房合同登記號有兩種方式：登錄武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，輸入合同登記號查詢合同登記備案情況，或咨詢與開發(fā)商辦理合同登記備案的房地產(chǎn)局后，親自前往查看合同登記備案情況。購房合同登記備案后，將在合同上加蓋登記備案章，以上編號為合同登記備案號

如果您在網(wǎng)上找不到購房合同的登記號，可能有兩個原因。第一種可能是，在線信息沒有及時更新，所以您只需要將查詢延遲幾天；第二種可能性是，您將合同號作為合同注冊號，但意外輸入了錯誤的號碼。您需要知道的是，商品房購買合同首頁的合同號不是合同登記號。購房者在網(wǎng)上查詢時應(yīng)輸入合同登記章上顯示的號碼，否則查詢可能會失敗

房地產(chǎn)合同登記備案是否收費(fèi)

合同登記備案不收費(fèi)。買家只需將購買合同交給開發(fā)商即可辦理。此外，他們不需要提交任何材料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為理由收取額外費(fèi)用，買方有權(quán)拒絕，并可以向工商部門投訴開發(fā)商的非法費(fèi)用

您在簽訂商品房購買合同時是否希望備案？在購買商品房時，很容易落入許多陷阱。面對這些陷阱，如果你無法應(yīng)對，建議找一位專業(yè)律師及時幫助你。當(dāng)你不太了解一份商業(yè)合同的內(nèi)容時，你就會簽署一份商業(yè)合同。如果你想知道的話，你可以在盧巴島找一位專業(yè)律師。com提供支持

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