在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主在簽訂合同后應(yīng)該做什么
我國《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時成立。這意味著本合同將在雙方簽署并蓋章書面合同后成立。只要不違反法律規(guī)定的若干無效和可撤銷的相關(guān)情形，即為有效合同。合同雙方均受合同條款的約束，雙方的合法權(quán)利受法律保護(hù)。那么在購房合同簽訂后，也就是說，如果合同成立，房東違約，他應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人違約后，買受人可以從以下方面主張自己的權(quán)利
一、要求房屋所有人繼續(xù)履行合同
繼續(xù)履行合同不僅是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也包括守約方享有的合法權(quán)利。無論業(yè)主是否愿意，只要有繼續(xù)履行的可能性，買方有權(quán)要求業(yè)主繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。要求業(yè)主支付違約金
如果另一方違約，買方可以要求業(yè)主按照合同規(guī)定支付違約金
三、購房合同簽訂后要求雙倍返還定金
，買家通常需要支付一部分定金。另一方違約的，買受人可以根據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》第一百一十五條的規(guī)定：，同意一方向另一方支付定金，作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)譁p或者收回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。要求房主雙倍返還押金。如果另一方未能履行合同義務(wù)，或合同義務(wù)的履行不符合協(xié)議，從而給買方造成損失，則要求賠償損失，買方有權(quán)要求賠償，具體賠償金額可與另一方協(xié)商確定。
本文通過lyba編輯介紹了簽訂合同后業(yè)主違約的處理方法。通用域名格式。我相信你們在這方面有了新的認(rèn)識和理解。在簽訂購房合同前后，買方可能為此支付了大量人力和物力。買受人拒絕履行合同義務(wù)的，買受人可以運(yùn)用法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。如果您有任何相關(guān)問題，歡迎您在線咨詢律師
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
私募股權(quán)投資協(xié)議中涉及的對賭條款是什么
2020-12-14流押條款和流質(zhì)條款是什么
2021-02-12工傷爭議調(diào)解協(xié)議書
2021-01-15放棄專利權(quán)的情形有哪幾種
2021-02-25知識產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)認(rèn)證幾年有效
2021-02-18懲罰性賠償適用知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)嗎
2020-12-20未按時支付定金可以解除合同嗎
2020-12-26酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08銀行卡被公安凍結(jié)銀行能解除嗎
2021-01-09海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-132020公司破產(chǎn)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-23代位繼承的效力如何
2021-03-06接管期限延期是銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定嗎
2020-11-22商業(yè)銀行辦理業(yè)務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)如何確定
2021-02-28法律規(guī)定擔(dān)保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30預(yù)約合同可否被強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-23修理車是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-18保姆虐待被看護(hù)人涉嫌犯罪嗎
2021-01-17離婚房產(chǎn)如何評估
2021-01-07