根據(jù)中國(guó)擔(dān)保法，當(dāng)事人可以約定一方可以向另一方支付定金，作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款抵銷或者收回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金應(yīng)以書面形式約定，雙方應(yīng)在押金合同中約定交付押金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的金額由雙方約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物金額的20%。如果雙方就違約金和定金達(dá)成一致，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金的條款。作為合同擔(dān)保的一種形式，保證金的主要作用是保證合同的履行；保證金也可以證明合同成立

至于保證金，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，它不具有保證金的性質(zhì)。如果支付定金的一方主張定金權(quán)，法院將不予支持。一般來(lái)說(shuō)，押金的交付被視為預(yù)付款的交付。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額不得超過(guò)房屋總價(jià)的5%。甲乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》或《銷售合同》后，定金應(yīng)立即退還或沖抵房?jī)r(jià)。買受人交付定金后未購(gòu)買預(yù)留房屋的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方式辦理定金。

但是，在下列情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還買受人支付的定金：

1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂收取定金的書面協(xié)議

2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)定金的處理沒(méi)有約定或者約定不明確

3）雙方在預(yù)售合同或銷售合同的條款上存在差異，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議

4）廣告、銷售手冊(cè)和樣品室與實(shí)際情況不一致

以上是相關(guān)答案。押金可以退還。這可以通過(guò)雙方協(xié)商解決，或者當(dāng)一方發(fā)生重大違約時(shí)，也可以退還。如果不簽合同，返回的機(jī)會(huì)仍然很大。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢律霸的相關(guān)律師。com