網(wǎng)上簽合同的借款方式可以改變嗎?首先,有必要確定合同是否已上報房屋委員會備案。已備案的,自該商品房簽訂之日起3個工作日內(nèi),買賣雙方協(xié)商變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,開發(fā)商企業(yè)可以重新查閱、修改、打印電子合同。3個工作日以上或備案后,買賣雙方同意向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理備案合同和合同變更相關(guān)手續(xù),無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容
如果未報告,在首次在線簽署后24小時內(nèi),在雙方同意后,您可以“申請取消簽字”并在合同備案軟件上重新簽字
購房合同的在線簽署流程
在確定購房意向后,在買賣雙方平等協(xié)商后,買家和開發(fā)商共同將正式合同條款輸入合同備案軟件,在線簽署并向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)絡(luò)報告
第2步:開發(fā)商和買家簽署的購買合同成功報告后,打印正式(電子)合同。買方和開發(fā)商將辦理簽字手續(xù),打印份數(shù)將根據(jù)付款方式確定(一次性付款4份,抵押貸款5份)
第3步:開發(fā)企業(yè)需要在付款后3個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)在網(wǎng)上簽合同。開發(fā)商和買家在網(wǎng)上簽字報告后,開發(fā)商需攜帶所有購買材料和全套已簽署(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)
需要注意的是,如果合同信息需要修改,在向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)絡(luò)報告之前,開發(fā)商和買方還可以協(xié)商更改合同信息。一旦上報,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:買家姓名、身份證、購買價格、付款方式、合同面積、房屋號和房屋類型)將無法修改。如果您需要修改核心信息,需要在合同備案軟件上“申請取消簽字”,然后重新簽字。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可在該商品房簽約后24小時內(nèi)
三個工作日內(nèi)撤銷網(wǎng)上簽約,如果買賣雙方同意變更合同,開發(fā)商企業(yè)可參考核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,重新修改并打印電子合同。3個工作日以上或備案后,買賣雙方就是否為核心內(nèi)容或超出核心內(nèi)容達成協(xié)議,并憑備案的合同和合同變更申請向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)
網(wǎng)上簽訂合同的貸款方式不能單方面變更,但對于購房者來說,購房需要網(wǎng)上簽訂,而網(wǎng)上簽字備案也可以保護自己的購房權(quán)益。對于網(wǎng)上合同貸款方式的變更,如果您遇到爭議,應(yīng)該找律師解決。有很多律師可以幫你解決這個問題
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簡介:
郭煒律師,法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士,是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績被中國政法大學(xué)定點為“教學(xué)實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過多年從事法律學(xué)習(xí)和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責地處理每一個案件,為當事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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