1、 房屋拆遷合同的訂立依據(jù)是什么？房屋拆遷合同的訂立應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)，不得超出法律規(guī)定的范圍，否則無效

根據(jù)中國《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》，房屋拆遷合同的訂立有法律依據(jù)。拆遷人與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償后，可以根據(jù)《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》簽訂房屋拆遷合同，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋的位置和面積、拆遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或房屋每周轉(zhuǎn)換、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷期限、過渡方式和過渡期等，訂立賠償協(xié)議

賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人未能在征收補(bǔ)償計(jì)劃確定的簽訂期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋的所有人不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報(bào)告，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例規(guī)定的與賠償協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。被征收人對賠償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。被拆遷人能否違反所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議P>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定，判斷如下：

首先，作為被拆遷房屋的合法財(cái)產(chǎn)所有人，被拆遷人有權(quán)與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

其次，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，不存在法律上可撤銷或無效的情況，《城市房屋拆遷行政決策工作程序》第十三條規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，在房屋拆遷過程中，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置區(qū)域和地點(diǎn)、拆遷期限、拆遷過渡方式和過渡期等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，在法律性質(zhì)上屬于民事合同的范圍，應(yīng)當(dāng)符合民法通則和合同法的有關(guān)規(guī)定。如果沒有可撤銷性和無效性的法律原因，則該合同有效。雙方應(yīng)按照協(xié)議履行，不得隨意食言。

根據(jù)《民法通則》第59條和《合同法》第54條，在下列情況下，可以撤銷或變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議：

1。重大誤解：因重大誤解而訂立的合同，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以修改或者撤銷。明顯不公平：如果被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)明顯不公平，被拆遷人的任何一方均有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷

3。一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對方違背真實(shí)意思簽訂合同的，受害方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷

以上是魯巴編輯對“訂立房屋拆遷合同的依據(jù)”的回答。通用域名格式。我們可以理解，房屋拆遷合同的訂立有法律依據(jù)，是按照我國《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行的。如果你想了解更多其他法律知識，律師事務(wù)所還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎再次咨詢