1、 根據(jù)《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人與被拆遷人簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》，如果被拆遷人違反協(xié)議，第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)：，根據(jù)本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、，拆遷期限一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，就過渡方式、過渡期等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，第二十六條房屋征收部門與被征收人未在征收補(bǔ)償方案確定的簽訂期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋的所有人不明的，另一方可以依法提起訴訟，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不滿意的，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)

，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。拆遷戶從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的價(jià)值相當(dāng)于補(bǔ)償部分的新建房屋，免征契稅。根據(jù)國家規(guī)定，拆遷居民因拆遷再次購房的，購房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金的部分免征契稅。交易價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償?shù)?，?duì)超出部分征收契稅。（一）拆遷房屋和安置房屋的同等部分，只繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米，（二）超值部分按買賣情況繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅為2%，手續(xù)費(fèi)為3元/平方米（三）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般按套計(jì)收，被拆遷房屋有兩種情況：一是業(yè)主已持有房產(chǎn)證；二是業(yè)主只持有拆遷協(xié)議書（一）轉(zhuǎn)讓被拆遷房屋所有權(quán)時(shí)，業(yè)主持有房地產(chǎn)證，這種被拆遷房屋可以進(jìn)行二手買賣或租賃交易，因?yàn)樵诙纸灰走^程中，房地產(chǎn)證由房委會(huì)認(rèn)可和監(jiān)督，房委會(huì)相對(duì)安全。

（II）在轉(zhuǎn)讓被拆遷房屋的所有權(quán)時(shí)，業(yè)主僅持有拆遷協(xié)議。

這些房屋的業(yè)主僅持有開發(fā)商的拆遷協(xié)議。辦理二手交易時(shí)，不得在房地產(chǎn)交易所辦理公證過戶和更名。由于拆遷協(xié)議只是業(yè)主和開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，該協(xié)議未得到房屋委員會(huì)的認(rèn)可

上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》，拆遷方與被拆遷方在征收過程中簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。如果征收方違反協(xié)議，被拆遷人可以提起行政訴訟以保護(hù)其權(quán)利。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關(guān)luba的法律咨詢。com