BOT合同首先，我們應(yīng)該注意合同的目的，在開始起草或審查合同之前，律師應(yīng)該了解雙方通過電話、電子郵件、，最好以面試或直接參與談判的形式進(jìn)行。在實踐中，它顯然是一個加工合同，有些當(dāng)事人被視為銷售合同；顯然，它是一個通用的合作建房合同，一些當(dāng)事人被視為合作房地產(chǎn)開發(fā)合同，導(dǎo)致該合同名不副實。一些當(dāng)事人試圖以法律形式掩蓋其非法目的。例如，它顯然是企業(yè)之間的貸款合同，確實有必要訂立合作經(jīng)營合同

只有當(dāng)合同目的明確時，律師才能了解合同當(dāng)事人的真實意思；律師只有明確合同的目的，才能確定合同的性質(zhì)和合同的準(zhǔn)確名稱；只有明確合同目的，律師才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任；律師只有明確合同的目的，才能保證合同的效力。注意合同的有效性保證合同的有效性是律師義不容辭的責(zé)任。律師應(yīng)特別注意中國《民法通則》第58條和《合同法》第52條的規(guī)定。判斷合同是否有效，除了上述規(guī)定外，還應(yīng)注意一些特殊法律的相應(yīng)規(guī)定。只要不違反中國法律法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，本合同的有效性將得到保證。律師在起草和審查合同時，應(yīng)當(dāng)特別注意有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋中的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定。就合同效力而言，它實際上包括三個方面：一是合同主體是否合格，二是合同目的是否合法，三是合同的內(nèi)容、形式和程序是否合法。合同個別條款的無效不導(dǎo)致整個合同的無效，整個合同的無效不導(dǎo)致合同中約定的仲裁條款的無效。合同個別條款無效時，律師只需修改個別條款；當(dāng)整個合同無效時，律師將放棄當(dāng)事人提供的合同草案，重新起草一份新合同

所謂合同平衡，是指合同一方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相對平衡，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)相對平衡。沒有一個合同只有權(quán)利而沒有義務(wù)。一方享有權(quán)利的，必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。權(quán)利和義務(wù)必須“匹配”。不應(yīng)出現(xiàn)有權(quán)利主體但無義務(wù)主體，或有義務(wù)主體但無權(quán)利主體的情況。一方權(quán)利的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與另一方的義務(wù)相一致。過分強(qiáng)調(diào)一方權(quán)利而忽視另一方利益的合同草案要么不被簽署，要么變得“公平”！雖然律師是一方委托的合同，當(dāng)然，律師應(yīng)該注意委托方的利益，但是如果他不考慮對方當(dāng)事人的利益或注意合同的平衡，他絕對不是一個好律師！在起草合同時，一些律師常常自滿于合同的另一方設(shè)置了許多陷阱。眾所周知，你的“智慧”遲早會被“發(fā)現(xiàn)”。你努力起草的合同草案要么已被修改得面目全非，要么已被“擱置”，要么雖然你起草的合同已經(jīng)簽署，但合同的另一方將難以履行，因為這些陷阱將在履行過程中逐漸暴露出來。最后，合同的目的無法實現(xiàn)。受苦的是你的客戶，甚至是你自己?！八械陌褢蚨甲屇愀冻隽松拇鷥r”。第四，要注意合同的可操作性。實踐中，大量合同缺乏可操作性，具體體現(xiàn)在：合同當(dāng)事人權(quán)利的規(guī)定過于抽象，關(guān)于合同雙方義務(wù)的規(guī)定不明確、不具體，或者雖然合同雙方的義務(wù)有詳細(xì)規(guī)定，但沒有違約責(zé)任條款，或者規(guī)定不明確，雖然合同規(guī)定了損失賠償，但沒有計算依據(jù)，整個交易流程不清晰，合同語言不準(zhǔn)確等等?！昂贤刹僮餍缘膶崿F(xiàn)是合同有效利用、交易完成和利益平衡的具體保證”，尤其是對于履行周期長、影響因素多、風(fēng)險高的合同，如建設(shè)工程合同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同和BOT合同對可操作性提出了更高的要求。在合同的可操作性方面，西方發(fā)達(dá)國家律師的經(jīng)驗值得我們借鑒。您不知道，在美國，甚至在香港，澳門和臺灣，一個“簡單”的個人房屋租賃合同，可能超過十頁長，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)明確規(guī)定，違約責(zé)任非常詳細(xì)，還有一章用來“定義”可能引起歧義的術(shù)語。雖然閱讀起來有點(diǎn)困難，但在實施過程中不容易產(chǎn)生歧義，產(chǎn)生誤解和爭論。從某種意義上說，合同是締約方對合同所涉事項的事先“規(guī)劃”和“設(shè)計”。這種規(guī)劃和設(shè)計不僅包括合同當(dāng)事人“角色”的規(guī)劃和設(shè)計，還包括交易程序的“規(guī)劃”和“設(shè)計”，還包括合同當(dāng)事人在履行過程中不能達(dá)成共識時“訴諸法律”的“規(guī)劃”和“設(shè)計”。如果項目建設(shè)沒有得到適當(dāng)?shù)囊?guī)劃和設(shè)計，后果可想而知。同樣，如果合同缺乏可操作性，后果不言而喻。套用現(xiàn)代的說法，合同是合同雙方制定的游戲規(guī)則。如果沒有詳細(xì)的規(guī)則，游戲會怎么樣？由于這種情況，當(dāng)事人往往不愿提及違約責(zé)任，或者低估了違約責(zé)任。當(dāng)事人不得委托律師起草和修改合同。不僅要明確違約責(zé)任，還要盡量細(xì)化，使各方的違約責(zé)任與其義務(wù)相一致，并落實“重大”、“重要”、“優(yōu)秀”、“良好”等形容詞，合同用語中不得使用“大”和“合理”。不應(yīng)使用“關(guān)于”和“同等”等歧義詞，也不應(yīng)泛指“一切”和“所有”?？s略語必須解釋清楚，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語應(yīng)予以定義，標(biāo)點(diǎn)符號不能低估。俗話說：一言難盡，合同文件的履行尤為典型。合同措辭不準(zhǔn)確不僅會使合同缺乏可操作性，還會引發(fā)爭議?？梢哉f這方面的案例很多