履約完成后，土地轉(zhuǎn)讓合同能否終止？合法的。本合同應(yīng)當(dāng)按照國有土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓等相關(guān)程序簽訂，否則將導(dǎo)致無效合同的法律后果。（4）合同內(nèi)容必須合法。轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商訂立的合同不得違反法律，條例和社會公共利益

<5）經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)

<6）合同必須采用書面形式合同效力和合同履行

合同的效力是指依法成立的合同的法律后果對于國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即合同對出讓人和受讓人具有約束力。具體履行如下：

（1）在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間設(shè)定某些權(quán)利和義務(wù)

（2）對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有法律約束力

（3）如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能充分、適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，可以根?jù)合同要求強(qiáng)制履行或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任

（4）產(chǎn)生及時(shí)通知等合同附隨義務(wù)，協(xié)助和防止損失擴(kuò)大

合同履行是指受讓人按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，出讓人按照合同約定向受讓人提供出讓土地合同變更、解除和終止。對于國有土地使用權(quán)出讓合同，作為出讓人的市、縣土地管理部門相對固定，一般不會隨意變更。作為受讓人，受讓人擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的調(diào)整、調(diào)整范圍。如果合同主體發(fā)生變更，則合同的履行不存在問題。國有土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的的變更，主要是指合同簽訂至合同實(shí)際履行期間受讓人名稱的變更或法人的合并、分立。根據(jù)合同的一般理論和立法、司法實(shí)踐，法人合并、分立后，其權(quán)利和義務(wù)由新設(shè)立的法人承擔(dān)。因此，無需重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。對于受讓人的名稱變更，法律法規(guī)未明確規(guī)定，基于受讓人可能是自然人、法人或非法人組織的事實(shí)，以及未來土地登記的便利性，宜重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同

合同終止

是指出讓人和受讓人一方或雙方因法律原因或在轉(zhuǎn)讓后表達(dá)意愿而提前終止合同關(guān)系的行為合同生效，在合同完全履行之前。主要有以下情況：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商解除合同；受讓人逾期未繳納全部土地出讓金的；出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán)的；因不可抗力、土地?fù)p失等原因無法實(shí)現(xiàn)合同目的的；出讓人未達(dá)到合同約定的2年開發(fā)期的，出讓人收回土地使用權(quán)并終止合同

合同終止

是指雙方之間的合同關(guān)系因履行完畢而消滅的行為，土地使用期限屆滿或者其他法律原因。例如，《土地管理法》第58條規(guī)定，國有土地使用權(quán)需要用于公共利益的情況有五種；本合同約定的土地使用權(quán)期滿，本合同終止。根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同和法律有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但最遲應(yīng)當(dāng)在期滿前一年提出，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)予以批準(zhǔn)。此時(shí)，需要重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金并辦理登記。違約責(zé)任。指國有土地使用權(quán)出讓合同的出讓人、受讓人不履行合同或者不按照合同約定的條件履行合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，但法律規(guī)定的免責(zé)事由除外。出讓人未按照合同要求提供土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。受讓人未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓人未按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，自合同約定的開工日期起一年內(nèi)未開始開發(fā)的，出讓人可以向受讓人收取相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。二年未開工的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)?；砻獾姆稍蛑饕侵覆豢煽沽υ斐傻慕ㄔO(shè)和開發(fā)延誤，政府或相關(guān)政府部門的行為或施工所需的前期工作

繼續(xù)履行合同的規(guī)定

法律沒有規(guī)定另一方在轉(zhuǎn)讓方或受讓方一方之后是否可以要求另一方繼續(xù)履行合同違反合同，但根據(jù)實(shí)踐中的一般做法和合同理論，這應(yīng)該是可能的。然而，法律也賦予另一方終止合同的權(quán)利。法律補(bǔ)救措施。轉(zhuǎn)讓方或受讓方一方或雙方違約后，另一方應(yīng)如何保護(hù)其合法權(quán)益？雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以提請仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院起訴。當(dāng)然，如果土地使用者不按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)利用土地，或者擅自改變土地用途，市、縣土地管理部門（本次不以出讓人身份出現(xiàn)）可以依職權(quán)糾正或處罰

以上內(nèi)容是對“土地出讓合同履行后，土地出讓合同能否終止”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們參加有關(guān)luba的法律咨詢。com