（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)降低或喪失其性能和使用價(jià)值的地面附著物。比如土地，礦山，建筑，各國(guó)民事訴訟法普遍規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟為專屬管轄權(quán)。（2）因港口經(jīng)營(yíng)糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業(yè)是指船舶進(jìn)出港口進(jìn)行調(diào)度、裝卸貨物、清除障礙物等作業(yè)。因港口經(jīng)營(yíng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由港口所在地人民法院（指海事法院）管轄。（三）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。遺產(chǎn)是死者擁有的合法財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。在確定“主要遺產(chǎn)”時(shí)，房地產(chǎn)的位置通常被視為主要遺產(chǎn)。如果有多處動(dòng)產(chǎn)，則以價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)所在地為主要遺產(chǎn)

與調(diào)解、仲裁等訴訟外民事糾紛解決方式相比，民事訴訟具有以下特點(diǎn)：民事訴訟是通過(guò)司法手段解決平等主體之間的糾紛，法院代表國(guó)家行使司法權(quán)解決民事糾紛。通過(guò)調(diào)解解決糾紛，不僅與人民調(diào)解委員會(huì)具有群眾性自治組織的性質(zhì)不同，但也不同于仲裁委員會(huì)，在性質(zhì)上非政府組織通過(guò)仲裁解決糾紛

專屬管轄權(quán)具有以下效力：

1專屬效力。當(dāng)法律規(guī)定某類案件僅由一個(gè)或一些法院管轄時(shí)，意味著只有法律規(guī)定的法院有權(quán)受理和審判此類案件，其他法院無(wú)權(quán)管轄此類案件。當(dāng)事人不得向其他法院提起訴訟，其他法院不得以任何理由受理。排他性與法院和法院產(chǎn)生的效果有關(guān)。排斥效應(yīng)。排除效力是指通過(guò)協(xié)議排除當(dāng)事人選擇管轄法院的權(quán)力。排他性效力源于雙方的排他性效力。由于具有專屬管轄權(quán)的案件只能由法律規(guī)定的法院管轄，當(dāng)然，當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議改變專屬管轄權(quán)，與專屬管轄權(quán)相比，這是任意管轄權(quán)。在確立任意管轄權(quán)時(shí)，法律主要考慮當(dāng)事人的私利，以當(dāng)事人訴訟的便利性和平衡原告與被告的利益為出發(fā)點(diǎn)。對(duì)于任意管轄權(quán)，法律允許當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議和協(xié)議進(jìn)行變更。各國(guó)或地區(qū)的協(xié)議管轄權(quán)一般包括明示協(xié)議管轄權(quán)和默示協(xié)議管轄權(quán)。前者是指當(dāng)事人在糾紛發(fā)生前后以書面形式選擇一個(gè)法院作為本案的管轄法院，后者是指原告向無(wú)管轄權(quán)的法院提起訴訟，被告不提出無(wú)管轄權(quán)的抗辯。協(xié)議管轄權(quán)具有變更法律管轄權(quán)的效力，因此，由于雙方明示或暗示的選擇，原本沒有法律管轄權(quán)的法院獲得了管轄權(quán)

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