1、 船舶買賣管轄權(quán)

因船舶買賣引起的糾紛而向法院提起的訴訟是合同糾紛，第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由合同履行地或者被告所在地人民法院管轄被告住所地或合同履行地人民法院的管轄權(quán)。船舶出售并不違反租賃原則

在船舶出售中，有時(shí)在賣方出售船舶之前就有租賃。一般國(guó)際慣例是，船東可以將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，但除非買方和租船人雙方同意，否則船東在租賃下的義務(wù)不能轉(zhuǎn)讓給買方。換言之，除非出租人與承租人協(xié)商同意出售船舶并獲得承租人的同意，或者某些定期租船合同中有明確規(guī)定允許出租人在船舶租賃期內(nèi)出售船舶，中國(guó)海洋法第一百三十八條規(guī)定,出租人轉(zhuǎn)讓租賃船舶所有權(quán)時(shí)，不影響定期租船合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人。船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租船合同由受讓人和承租人繼續(xù)履行這是在不違反租約的情況下直接應(yīng)用買賣原則。然而，盡管《海商法》要求應(yīng)將船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓通知承租人，但并未規(guī)定應(yīng)以何種方式發(fā)出通知，以及在出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)未通知承租人的后果，要求通知承租人的原因是，在這種情況下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃合同有效期內(nèi)，出租人出售租賃物時(shí)，承租人有權(quán)依照法律規(guī)定在同等條件下優(yōu)先于其他買受人購(gòu)買租賃物。此外，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一項(xiàng)法定權(quán)利，因此具有對(duì)抗第三方的法律效力

在中國(guó)法律中，未通知承租人的船舶出售是否有效尚不清楚。由于法律沒有明確規(guī)定承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，未通知承租人的船舶買賣合同仍然有效，但出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)任

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