二手房的公證押金是多少?
二手房款押金是指買受人根據(jù)合同約定提前將房款交給公證處保管,公證處將在出賣人以買受人名義辦理產(chǎn)權(quán)證(或符合合同約定的其他條件)后向出賣人付款。
房屋款交存后,出賣人不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證變更或因問題無法將產(chǎn)權(quán)變更為買受人名稱的,公證處可根據(jù)買賣雙方在合同中的約定將房屋價(jià)款退還買受人;同時(shí),如果產(chǎn)權(quán)證已改為買方名稱,買方不愿意履行付款義務(wù),公證處也將根據(jù)合同向賣方支付房價(jià)。房款繳存后,可以徹底消除二手房交易過程中可能出現(xiàn)的潛在糾紛,增加買賣雙方的信任,確保交易順利完成
在辦理房款繳存公證時(shí),雙方應(yīng)提供以下材料:
1。買賣雙方的身份證件(如居民身份證、護(hù)照等)
<2。房屋所有權(quán)證書。出售的房地產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)的,共有人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件、共有權(quán)證到公證處申請(qǐng)公證,或者提供共有人同意出售房地產(chǎn)的公證書;4.購買資金;5.應(yīng)提供的其他材料有三種具體方法,通過收取二手房交易費(fèi)用來找到此類房屋:1。網(wǎng)絡(luò)渠道:找房子網(wǎng)、58、去市場、本地論壇等網(wǎng)絡(luò)(優(yōu)勢(shì)是信息量大、成本低;劣勢(shì)是假房子多,好壞參半)
2。中介:當(dāng)?shù)仄放浦薪榛蛑苯?a href='http://m.shkps.cn/weituo/8.html' target='_blank' data-horse>委托全國連鎖正規(guī)品牌中介處理(優(yōu)勢(shì)是房屋供應(yīng)真實(shí)有效,隨時(shí)可以免費(fèi)看房;劣勢(shì)是需要花錢)
3。個(gè)人網(wǎng)絡(luò)資源:自己找或介紹給熟人(優(yōu)勢(shì)是絕對(duì)了解房源,劣勢(shì)是很難討價(jià)還價(jià))
標(biāo)準(zhǔn):目標(biāo)金額的0.3%,最低收費(fèi)100元。代表申請(qǐng)人支付的托管費(fèi)應(yīng)單獨(dú)收取
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