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寧波
承租人如何保管經(jīng)公證的押金
如果出租人無故拒絕租金并要求承租人搬出，承租人可以存入租金以履行租約
[案例]
廣告公司a和物業(yè)公司B簽訂了一份為期兩年的房屋租賃合同。根據(jù)合同，租金為10萬元/年，提前一個(gè)月支付，自合同履行以來一切順利近年來，隨著鄭州的總體規(guī)劃和房地產(chǎn)行業(yè)的興起，租賃房屋附近的房屋租金翻了一番，而物業(yè)公司B也希望提高租金。因此，乙方物業(yè)公司與甲方廣告公司協(xié)商修改或重新起草本合同。甲方廣告公司當(dāng)場(chǎng)表示不同意修改合同增加租金，并表示仍按原合同支付租金。當(dāng)廣告公司a下個(gè)月預(yù)付租金時(shí)，物業(yè)公司B以修改合同為由拒絕接受。根據(jù)合同規(guī)定，如果3個(gè)月內(nèi)未支付租金，出租人有權(quán)收回該房屋。A廣告公司推測(cè)B物業(yè)公司拒絕租金是因?yàn)槌凶馊宋茨馨磿r(shí)支付租金而承擔(dān)違約責(zé)任，然后收回房屋并以高價(jià)出租給他人。因此，廣告公司a來到鄭州黃河公證處，詢問公證人能否幫助解決此類問題
[法律依據(jù)]
公證人表示，結(jié)算和存款公證可以完全解決此類問題。清算、押金、公證是指承租人將合同約定的租金提取至公證處專戶，公證處通知出租人收取。一家廣告公司聽后欣然同意憑房屋租賃合同到公證處辦理押金公證，并將半年租金交給公證處。這樣，無論乙方的物業(yè)公司是否收到租金，其也將按照合同支付租金。沒有違反合同，第二條代管公證是公證處為債權(quán)人的利益，按照約定，將債務(wù)人或擔(dān)保人交付的債務(wù)的標(biāo)的物或擔(dān)保物（包括擔(dān)保物的替代物）存入并保管的活動(dòng)法律條件和程序，并在滿足條件時(shí)將其交付給債權(quán)人。存款人是指為履行還款或擔(dān)保義務(wù)向公證處申請(qǐng)存款的人。托管債務(wù)的債權(quán)人應(yīng)為托管接收人
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