離婚后房地產(chǎn)分割有何規(guī)定

一、婚前投資不詳，但房地產(chǎn)以夫妻名義

此情況建議協(xié)商解決。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)具體情況進行審理?；榍?，丈夫的父母全額供款，房子在丈夫名下

這種情況屬于丈夫婚前的個人財產(chǎn)。離婚時，婦女無權(quán)分割房屋

III.婚前由丈夫的父母支付首期款，房屋以丈夫的名義登記，婚后由丈夫和妻子共同償還貸款

房屋屬于首期付款人，誰將繼續(xù)支付剩余的房屋貸款

對于夫妻婚后共同償還貸款的部分，包括房屋的本金、利息和增值，男性應向女性進行補償

例如：

婚前，這名男子的父母花了一百萬買了一處房產(chǎn)。當時，他們支付了30萬定金和70萬貸款。結(jié)婚后，丈夫和妻子一起償還了貸款。到離婚時，總共償還了200000筆貸款，剩下的500000筆，離婚時：

男人的份額：50萬英鎊的房屋債務

女人的份額：男人對10萬英鎊返還的額外補償

IV.丈夫的父母婚前全額供款，不動產(chǎn)以夫妻名義登記

不動產(chǎn)應視為夫妻共同財產(chǎn)。除非夫妻雙方同意分攤比例，否則在分房時，男女各占50%?；榍?，如果房子屬于夫妻雙方的名下，父母雙方共同全額供款，如果房屋屬于一人名下，如果沒有特別協(xié)議，則為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時父母為子女購買的房屋如何分割

最高人民法院《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條規(guī)定：在婚前為雙方購買房屋的，應當將出資確認為對子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；（2） 雙方結(jié)婚后，如果父母為雙方共同出資購買房屋，則該出資應被視為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方，否則在實踐中，還有另一種情況：離婚時，一方突然提出買房子的錢是從父母那里借來的，而不是父母捐贈的，并拿出貸款收據(jù)證明了這一點。在這方面，法院的一般做法是首先看對方的態(tài)度。如果另一方當事人不承認，法院一般不會對債權(quán)債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三方參與訴訟。因此，在分割房屋時，法院將要求債權(quán)人單獨起訴。產(chǎn)權(quán)證上有第三人姓名。離婚時如何分割

除了丈夫和妻子的名字，房地產(chǎn)證上還有孩子或父母的名字。在實踐中，法院一般采取以下措施：（1）不審判房屋分割，當事人分別起訴；（2） 根據(jù)當事人的申請，本案暫停審理，并告知當事人另行提起訴訟，進行財產(chǎn)分析。然后，根據(jù)財產(chǎn)分析判斷結(jié)果，夫妻共同擁有的房屋進行分割

VIII?；榍半p方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名。離婚后如何分房這是現(xiàn)實生活中常見的現(xiàn)象。特別是在城市，購房完全由一方出資，壓力很大。通常，購房由雙方共同出資?；榍半p方共同出資購房時，購房合同和產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字，而另一方?jīng)]有寫，因為雙方婚前感覺良好或其他原因。因婚后情緒崩潰而離婚。此時，一方不承認另一方對購房有貢獻，認為該房屋在婚前屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。它可以分為以下兩種情況：

1。雙方婚前共同出資購房并付清全部房價

如果一方不承認另一方對購房有貢獻，且沒有足夠證據(jù)證明其有貢獻，則另一方的權(quán)益無法受到法院的保護。換言之，即使一方當事人真的賺到了錢，也不能證明該投資行為，法院也不能將其認定為夫妻共同財產(chǎn)?；榍埃p方共同出資購房，但未能付清全部房款（貸款）

同上。在這種情況下，爭議在于婚前雙方共同投資的部分和婚后共同償還的部分仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)

因此，我建議所有網(wǎng)友，如果雙方共同出資購買婚前房屋，必須在購房合同和產(chǎn)權(quán)證上寫明雙方的姓名。這是相互尊重,相互信任,，增進感情，避免糾紛

九、離婚期間未取得產(chǎn)權(quán)證且無法協(xié)商的有爭議房屋，如何分割

根據(jù)《最高人民法院婚姻法司法解釋（二）》第二十一條：如果雙方對婚姻有爭議：離婚時未取得所有權(quán)或者未取得全部所有權(quán)，協(xié)商不成的房屋，人民法院不應當判斷房屋所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判斷當事人使用該房屋的情況。當事人取得前款規(guī)定的房屋全部所有權(quán)后，如有爭議，可以就離婚后房地產(chǎn)分割的規(guī)定另行向人民法院提起訴訟，有必要分析房地產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果屬于共同財產(chǎn)，夫妻雙方有一半的處理權(quán)。一些房地產(chǎn)分割的問題是，房地產(chǎn)涉及到一方的父母，因此最好有一位專業(yè)律師來指導或通過訴訟解決離婚房地產(chǎn)分割的原則是什么？新《婚姻法》對離婚房地產(chǎn)分割有哪些規(guī)定離婚后增加的財產(chǎn)分割