夫妻離婚后會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)的分割，如汽車(chē)、房屋和現(xiàn)金，但分割房屋并不困難。一些男人或女人在結(jié)婚前借錢(qián)買(mǎi)房，并支付了房子的首期款。房子的名字只寫(xiě)了首付款人的名字，這只是一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)新的婚姻法，除了雙方共同償還貸款，包括在市場(chǎng)上升值的房子外，還可以進(jìn)行分配。讓我們看看如何分配：

首先，如何計(jì)算離婚時(shí)房子的升值

有必要澄清買(mǎi)房子時(shí)支付了多少首付，每個(gè)月應(yīng)該支付多少錢(qián)，以及每個(gè)月有多少利息，這兩個(gè)人還了多少錢(qián)，房子現(xiàn)在在市場(chǎng)上能賣(mài)多少錢(qián)。然后，將婚后共同償還的貸款除以房?jī)r(jià)和利息，此時(shí)房?jī)r(jià)乘以當(dāng)前房?jī)r(jià)除以2，例如

1。70萬(wàn)套房子的首期付款是30萬(wàn)。結(jié)婚后，你需要償還20萬(wàn)的貸款，利息是60萬(wàn)。該房屋的總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)加60萬(wàn)利息，相當(dāng)于160萬(wàn)。這所房子的現(xiàn)值是200萬(wàn)英鎊。用于償還貸款的部分（包括本金和利息）在總房?jī)r(jià)中的比例為20萬(wàn)除以總房?jī)r(jià)160萬(wàn)，等于12.5%。用于償還貸款的金額加上當(dāng)前房屋價(jià)值為12.5乘以200萬(wàn)除以2，等于125000。離婚后如何分配房屋增值

1。婚前，一方已全部購(gòu)買(mǎi)房屋，一方已登記房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)證。房屋增值屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，是自然的，因此房屋屬于購(gòu)房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分割?；榍埃撃凶踊蚺又Ц读朔课莸氖灼诳?，并以自己的姓名登記了房屋的產(chǎn)權(quán)。結(jié)婚后，兩個(gè)人需要一起償還貸款，。此時(shí)，法院將根據(jù)貸款占總房?jī)r(jià)的比例進(jìn)行判決?；榍埃腥嘶蚺酥Ц读朔孔拥氖灼诳?，但房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)?；楹?，房產(chǎn)證下來(lái)了，但只登記了支付首期款的人的姓名，但兩人不得不支付房屋貸款，這也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

離婚后會(huì)涉及很多事情，這是我們不想看到的。如果我們能在婚前就如何分割他們達(dá)成一致，那就更好了。如果我們不同意，我們會(huì)告訴你，如果我沒(méi)有按照離婚協(xié)議辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，我該怎么辦