隨著中國市場經(jīng)濟的發(fā)展，銷售糾紛也迅速增加。合同在其中起著關(guān)鍵作用，但合同無法正常履行是不可避免的。中國法律允許當事人在特定情況下提前終止合同關(guān)系，以滿足情況變化的需要徐州律師表示，在實踐中，由于理解和理解不一致，有時對合同終止條件的控制過于嚴格，使合同解除權(quán)制度不能充分發(fā)揮其作用&一、合同解除權(quán)的定義及法律屬性。合同解除權(quán)的行使方式

律師表示，合同解除權(quán)的行使方式是當事人在行使合同解除權(quán)時如何運用方法和程序?qū)崿F(xiàn)其權(quán)利的問題。在現(xiàn)代國家的相關(guān)民事立法中，合同解除權(quán)的行使程序大致可分為以下三種模式。司法終止模式，即合同只能通過法院判決才能終止。在這種立法模式下，合同終止權(quán)的行使不能僅由當事人的意愿決定，而需要通過司法程序進行審查、確認或撤銷。通知解除模式，即解除權(quán)人在未經(jīng)法院判決的情況下，以意思表示的方式單方面解除合同。無論是約定解除還是法定解除，解除權(quán)人均向?qū)Ψ疆斒氯吮硎窘獬贤囊馑?，無需其他特別程序即可產(chǎn)生解除合同的法律效力

3。自動終止模式，即在一定條件下，合同將自動從

律霸中刪除。com表示，上述三種模式適用于具有不同法律文化背景的國家的不同法律價值追求，并反映不同國家不同的立法價值選擇

根據(jù)上述規(guī)定，中國立法采取通知終止方式行使合同終止權(quán)。合同終止是指終止合同的權(quán)利義務關(guān)系。根據(jù)誠實信用原則，合同解除時，雙方應了解合同解除的事實，以便及時結(jié)算和清算。因此，立法將終止通知作為合同終止的有效要件

然而，在實踐中，當事人往往直接向法院申請終止合同，許多法院也直接接受并判決終止合同

。com認為，在行使終止合同的權(quán)利時，有權(quán)終止合同的人必須首先通知另一方。意思表示到達對方時，合同終止。如果雙方對終止合同有爭議，有權(quán)終止合同的人可以向法院或仲裁機構(gòu)申請確認合同終止的有效性，表現(xiàn)為訴訟確認；對方當事人也可以向法院或者仲裁機構(gòu)提出上訴，認為合同的終止不符合約定或者法定理由，要求宣告無效或者撤銷。形成確認訴訟或撤銷訴訟

三、合同解除權(quán)行使中的問題

在審判實踐中，發(fā)現(xiàn)合同解除權(quán)的行使存在以下問題：

首先，終止合同權(quán)的行使期限沒有明確限制

律師表示，終止合同權(quán)是一項破壞性權(quán)利。為了維護合同法律關(guān)系的穩(wěn)定，平衡當事人之間的利益，必須對合同解除權(quán)進行限制?！逗贤ā返诰攀鍡l第一款規(guī)定，法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)的行使期限，逾期不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對撤銷權(quán)的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告，對方在合理期限內(nèi)不行使的，撤銷權(quán)消滅?？梢姡袡?quán)終止合同的人應在合同約定的期限內(nèi)行使終止合同的權(quán)利。法律規(guī)定行使合同解除權(quán)有期限的，依照規(guī)定行使。那么，如果法律沒有規(guī)定或者當事人對終止權(quán)的行使期限沒有約定，則有權(quán)終止的人可以在合同成立至履行完畢的任何期間內(nèi)行使終止權(quán)。如果另一方不敦促，有權(quán)終止合同的人將始終享有并可以隨時提出終止合同的建議。這樣，權(quán)利空間對于理解排除權(quán)的人來說過于廣闊，使得合同的履行效力長期處于不確定狀態(tài)，不利于當事人全面履行合同義務，為了實現(xiàn)合同的目的

其次，合同的終止僅限于通知方式，這有限制

盧巴律師。com表示，終止合同的效力在通知到達另一方時生效。法律對通知的形式?jīng)]有明確規(guī)定，當事人可以口頭、書面、傳真、電子郵件等方式行使通知。在實踐中，解除權(quán)人發(fā)出解除通知后，合同是否解除仍不確定：解除權(quán)人僅表示解除合同的意思，對方、法院和仲裁機構(gòu)可能不承認，解除通知不具有解除合同的效力。合同終止通知發(fā)出后，如果對方提出異議、提起訴訟或申請仲裁裁決，并通過第三方確認合同終止的有效性，可能會產(chǎn)生不同的結(jié)果：如果合同終止的有效性得到確認，有權(quán)終止履行而不擔心違約風險的人；相反，作出撤銷決定的一方必須向另一方承擔違約責任。此外，在實踐中，在許多情況下，有權(quán)終止合同的人實際上不能通知另一方。即使通知另一方，也很難收集向另一方送達通知的證據(jù)。如果終止通知無法送達另一方或送達后無法證明，合同將無法及時終止，有權(quán)終止的人將陷入無法終止合同或承擔違約責任風險的兩難境地

，合同的終止時間是不確定的

合同終止的條件是否已經(jīng)達到，他們是否有權(quán)終止合同，這通常只是表達其終止合同意圖的一方作出的判斷。如果另一方在發(fā)出終止通知后予以批準，則合同應在通知到達時終止。如果另一方在約定或法定期限內(nèi)不同意并提出異議，則不確定合同是否終止。如果法院或仲裁機構(gòu)確認合同終止的有效性，則通知到達或法院或仲裁機構(gòu)的裁決生效時為合同終止的時間點，法院不能直接受理盧巴律師提出的終止合同的訴訟請求。com表示，根據(jù)《合同法》第96條，單方面終止合同應以通知的形式作出。一旦有權(quán)終止合同的人表達了終止意向并將其交付給另一方，合同將立即終止。對方當事人有異議的，可以向法院起訴。也就是說，有權(quán)解除合同的人應當首先履行通知對方的義務，而不是直接提起訴訟。豪