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寧波
什么情況下可以解除購房合同
1.<購房合同無效。開發(fā)商的銷售行為違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未取得預(yù)售許可證擅自出售房屋的，購房合同無效，買受人無權(quán)退房。購房合同被依法解除。對于因重大誤解或明顯不公平而由買受人訂立的合同，或買受人以欺詐、脅迫等手段，利用開發(fā)商的危險(xiǎn)，違背真實(shí)意思而訂立的合同，買受人有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷，但是買方需要提供證據(jù)。套管類型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。如果買受人所購房屋的戶型與設(shè)計(jì)圖紙不符或相關(guān)尺寸超出約定誤差范圍，買受人有權(quán)退房。面積誤差。如果實(shí)際測量的建筑面積與合同建筑面積或已建建筑面積之間的誤差比的絕對值超過3%，買方有權(quán)檢查
5。規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更。如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，或規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小和朝向發(fā)生變化，以及本合同當(dāng)事人約定的其他影響該商品房質(zhì)量或者使用功能的情形，開發(fā)商未在變更成立之日起10日內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。這所房子的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)為承重墻、梁、柱。主體結(jié)構(gòu)經(jīng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不合格的，買受人有權(quán)退房。但是，對于一般門窗和墻壁的質(zhì)量問題，除非雙方有明確的協(xié)議，否則買方無權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的退房
除上述法定退房條件外，買方還可以書面形式約定其他可以退房的條件，如采購合同，其附件或補(bǔ)充協(xié)議。如果你在生活中遇到上述情況，你可以要求終止購房合同。我希望《小編》的編輯能對你的生活有所幫助
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學(xué)院，系司法部注冊律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，珠海市律師協(xié)會(huì)職務(wù)與經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)委員會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標(biāo)的達(dá)50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達(dá)800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機(jī)關(guān)發(fā)表意見，公訴機(jī)關(guān)最終同意在本案中適用認(rèn)罪認(rèn)罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時(shí)辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確對案件進(jìn)行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當(dāng)事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個(gè)人提供專項(xiàng)法律服務(wù)，能夠及時(shí)、有效處理各類合同糾紛，多次為
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