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寧波
合同終止應注意哪些問題
合同解除是指在合同生效后，由于一方或雙方的意愿表達而使合同關系消滅的行為。為了避免合同履行的風險，掌握終止合同的主動權，雙方可以就合同履行中的哪些事實可能導致合同終止達成事先協(xié)議。例如，合同中明確約定，如果甲方有任何行為，乙方有權終止合同，否則，如果乙方違約，甲方也有權終止合同。這種明確的合同約定，一方面可以對促進雙方及時、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面，也可以有效避免合同糾紛，使當事人的責任更加明確。這種方法對于標的物金額大、履約期長的合同尤為重要。在合同履行過程中，出現不利于合同履行的客觀情況，或者當事人確實不愿意履行合同，不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的，要求終止合同的一方應及時向另一方表達終止合同的意向，且不能及時履行合同，應盡快書面通知另一方終止合同的意向，通過友好協(xié)商，取得對方的同情和理解，對本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案，其初衷是不給對方造成損失或盡量減少給對方造成的損失，經另一方同意，最終達成終止合同的協(xié)議，努力通過協(xié)議終止雙方的合同關系，避免忽視合同的履行或單方面撕毀協(xié)議。如果發(fā)生不可抗力、另一方嚴重違約以及其他合法終止合同的適用情況，要求終止合同的一方應及時書面通知另一方其終止合同的意圖，通知到達另一方時，合同終止。為維護其合法權益，處理可能發(fā)生的訴訟糾紛，還應注意獲取和保留相關證據，如不可抗力證據、對方嚴重違約證據、自己合理要求的證據等。請注意，一方終止合同的權利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的，有權終止的一方應當及時行使權利。如果懶于行使權利，或者錯誤地認為自己有權利，可以隨時行使，就會“錯失良機，承擔后果”因為法律規(guī)定:"法律規(guī)定或者當事人約定撤銷權的行權期間,當事人逾期不行使的,撤銷權消滅。"法律沒有規(guī)定或者當事人對解除權的行使期限沒有約定的，應當特別注意對方催告的時間。根據法律規(guī)定，如果另一方在收到提醒后的合理期限內未能行使撤銷權，撤銷權也將被消滅。收到終止通知的另一方當事人有異議，認為對方無權單方解除合同的，應當及時向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構提出確認合同終止有效性的請求
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業(yè)于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發(fā)有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權專業(yè)指導員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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