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租賃合同終止的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-06 · 151人看過

租賃合同可以終止，但必須滿足下列條件之一：

一方面，一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響簽訂合同的預(yù)期目的。另一方解除合同，不僅是對違反租賃合同的一方的懲罰，也是減少損失的補救措施，也是依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。一方未能在合同約定的時間內(nèi)履行合同，且未能在允許的合理延長時間內(nèi)履行合同，導(dǎo)致因一方原因未能履行有效合同，給一方造成損失并繼續(xù)擴大損失

III.由于發(fā)現(xiàn)不可抗力，合同無法履行或部分無法履行，指簽訂合同的雙方無法預(yù)見的，在簽訂合同時法律無法預(yù)測的不可抗力事件。在合同履行過程中，合同按合同約定終止，導(dǎo)致一方或雙方損失。如果不及時終止合同，損失將繼續(xù)擴大。對于無限期租賃合同，雙方可隨時終止租賃合同。根據(jù)《合同法》第233條， “如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可終止合同。

VII.未經(jīng)出租人同意，承租人有下列行為之一：轉(zhuǎn)租、貸款、抵押、拆卸轉(zhuǎn)讓

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