合同解除是指合同生效后，在法律規(guī)定的特殊情況下，由于一方或雙方的意思表示，致使合同關(guān)系消滅的行為，承租人在租賃合同中的解除主要包括以下內(nèi)容：

1。如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)終止合同。此處的“承租人”應(yīng)擴(kuò)大至包括承租人的共同居住人、共同使用人以及在一般銷售合同中對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的安全感興趣的其他人，前提是買受人仍然購(gòu)買標(biāo)的物，并且知道標(biāo)的物存在缺陷，賣方一般免除責(zé)任，買方不得解除合同。但是，在租賃合同中，如果承租人在知道租賃物存在危及安全或健康的缺陷的情況下堅(jiān)持租賃租賃物，承租人不得終止合同，盡管可以終止合同，在合同終止前，承租人需要對(duì)租賃物的危險(xiǎn)造成的任何損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因?yàn)槌凶馊巳匀辉谥牢ｋU(xiǎn)存在的情況下租賃該租賃物，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為損害的發(fā)生也存在主觀過(guò)錯(cuò)，因此，我們也應(yīng)該對(duì)損壞承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果租賃物部分或全部由于不可歸責(zé)于承租人的原因而損壞或丟失，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，如果租賃物的部分損壞或丟失不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，承租人可以終止合同，或者僅部分影響承租人的使用收入，不足以影響合同整體目的的實(shí)現(xiàn)，承租人不能相應(yīng)終止合同。如果承租人在租賃期內(nèi)死亡，原共同居民有權(quán)繼續(xù)原租賃合同，并可以終止合同。就法律而言，這是為了保護(hù)承租人的原共同居民的利益，這樣，承租人的前共同居住人就不會(huì)因?yàn)闊o(wú)法確定與承租人的繼承關(guān)系而在其去世后突然失去任何依靠。既然這是授權(quán)，同居者自然可以選擇。如果它認(rèn)為不需要這種保護(hù)和特別照顧，它可以終止租賃合同而不繼續(xù)租賃合同。承租人的法定繼承人或指定繼承人可以終止合同，因?yàn)樗梢愿鶕?jù)與承租人的關(guān)系獲得承租人的身份。承租人因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利而不能使用、受益標(biāo)的物和行使租賃權(quán)的，根據(jù)合同法的規(guī)定，承租人可以減少或者不支付租金。那么，在這種情況下，承租人可以終止合同嗎？需要考慮的是，合同能否終止的關(guān)鍵不在于是否有第三方主張權(quán)利，而在于該主張是否真的阻止了承租人使用和賺取租賃物，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的