合同終止的法律情況是什么

1由于不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)

不可抗力是指不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況。不可預見是指行為人主觀上無法預測客觀情況的發(fā)生。客觀情況的發(fā)生是否能夠預測，取決于人們的認知能力和科學技術的發(fā)展水平。因此，不可預測性應該由普通人的預測能力來判斷。它是無法避免和克服的，表明事件的發(fā)生具有客觀必然性。不可避免是指雙方已盡最大努力避免事件的發(fā)生。“無法克服”是指雙方已盡最大努力克服事件造成的損害后果?？陀^情況是指獨立于當事人行為的客觀情況。一般來說，下列情況被視為不可抗力：（1）自然災害。自然災害包括地震、洪水和其他自然力造成的災害。自然災害的發(fā)生往往使合同的履行變得不必要或不可能，合同需要終止。例如，地震摧毀了買方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，并要求終止合同。應該指出的是，盡管中國、英國和美國等國家承認自然災害是不可抗力，但法國認為自然災害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，我們應該特別注意各國法律的不同規(guī)定，（2）戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能會影響一個國家甚至更多國家的經(jīng)濟秩序，使履行合同變得不必要。（3） 社會反?，F(xiàn)象。主要是指一些妨礙合同履行的偶發(fā)事件。例如，罷工和暴亂被一些國家視為不可抗力。（4） 政府行動。主要是指合同簽訂后，政府頒布新的政策和法律，采取行政措施，導致合同不履行

不可抗力的發(fā)生可能對合同的履行產(chǎn)生大小影響。有時它只是暫時影響合同的履行。合同的目的可以通過延遲履行來實現(xiàn)，因此不能行使法定終止權。只有當合同目的因不可抗力而無法實現(xiàn)時，雙方才能終止合同。預期違約解除是指在合同履行期限屆滿前，如果一方明確表示或以自己的行為表明不履行其主要債務，另一方可終止合同。預期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，是指在合同履行日期之前，一方當事人向另一方當事人明確表示，無正當理由不履行合同。所謂默示違約，是指在合同履行期限屆滿前，一方當事人有確鑿證據(jù)證明另一方當事人在履行期限屆滿時不履行或不能履行合同，且不愿提供必要的履約擔保。預期違約減少了另一方所享有的合同權利的價值。如果一方在履行期屆滿時仍要求另一方要求補救，將給另一方造成損失。允許被害人解除合同，被害人可以不履行未履行的合同，這有利于保護被害人的合法權益。因遲延履行而解除

如果一方遲延履行其主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行，另一方可終止合同。逾期履行，是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期限屆滿時不履行合同義務；未約定履行期限的合同，債權人提出履行要求后，債務人仍不履行的。債務人遲延履行是對合同的違反，但并不意味著合同可以終止。只有滿足下列條件，本合同才能終止：

例如，如果雙方當事人在合同中明確同意逾期履行合同，債權人將不接受履行，債務人將延遲履行。另一個例子是，性能質(zhì)量與協(xié)議嚴重不一致，無法通過維修、更換和降價來補救。法律規(guī)定的其他終止情形

例如，如果合同因行使不安抗辯權而中止履行，而另一方未能在合理期限內(nèi)恢復其履行能力，且未能提供適當?shù)膿?，被中止的一方可以要求終止合同。法律規(guī)定的終止條件并不意味著如果滿足這些條件，雙方必須終止合同。是否行使終止權應由雙方?jīng)Q定