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寧波
終止合同必須滿足哪些條件
合同解除是指在合同有效成立后，由于一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的行為，在合法性和當事人意識的前提下自由訂立的合同是有效的合同。在本案被告和原告遵守中國法律的前提下，麗水橋村委會作為甲方于2001年12月7日與牧師作為乙方簽訂了土地合同。不存在違法內(nèi)容，雙方表達了真實意圖，同意在本合同約定的合同期限內(nèi)，除不可抗力外，任何一方違反各自的義務和責任，均視為違約，違約方應當依法賠償對方的經(jīng)濟損失；有下列情形之一的，可以解除本合同：在本合同履行過程中，土地被廢棄（注：綠化未達到40%以上的，本合同不能解除，除不可抗力外，甲方有權(quán)解除本合同）。本合同合法有效。因此，合同可以終止
合同的終止必須有一定的理由，因為合同一旦有效成立，即具有法律約束力，雙方必須遵守，不得擅自變更或終止，這是合同法的一項重要原則。只有當主客觀情況發(fā)生變化時。只有當合同的履行變得不必要或不可能時，合同才能終止。在中國，《合同法》第94條明確規(guī)定，因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的一方可以解除合同。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，合同無效，合同終止。在這種情況下，中國《合同法》允許當事人通過行使終止權(quán)終止合同關(guān)系。在這種情況下，盡管雙方同意合同期限為30年，但在合同履行的第三年，土地被國家征用，因此合同無法履行。由于不可能，合同只能終止，合同只能終止。此外，雙方在當年簽訂合同時明確約定，約定因不可抗力導致合同無法履行時，原告行使單方終止合同的權(quán)利。因此，國家征用承包地后，合同無法履行。原告有權(quán)要求終止合同，被告必須遵守合同。合同無法履行，原合同的目的和動機無法實現(xiàn)。合同終止后，無需繼續(xù)履行合同，合同終止的效力具有追溯力，這意味著合同產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務必須重新定義，這是法律根據(jù)中國《合同法》第97條明確規(guī)定的，合同終止后未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，當事人可以根據(jù)合同的履行和性質(zhì)要求賠償或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。在這種情況下，被告可以要求原告賠償合同終止后產(chǎn)生的損失，這是合法的
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簡介:
廣東大同律師事務所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務。
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